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Montenero Sabino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Montenero Sabino

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Montenero Sabino.

Montenero Sabino, un paese di collina nella Sabina

Nella Sabina reatina, tra colline coperte di ulivi e querce, Montenero Sabino è un piccolo borgo arroccato attorno alla parte alta, sui quattrocentocinquanta metri. Le case antiche si stringono intorno ai vicoli, mentre fuori dal centro ci sono abitazioni più recenti e casali sparsi nella campagna.

Molti lo scelgono per una casa di campagna a una distanza ragionevole da Roma, ma la vita quotidiana richiede l'auto. Una farmacia c'è, per il resto si va nei centri più grandi della Sabina o a Rieti. Nel borgo vanno verificati l'accesso in macchina, le scale interne e lo stato dei tetti; nei casali di campagna, la provenienza dell'acqua e lo scarico delle acque reflue. La zona climatica è la E.

Secondo l'Istat i residenti erano 267 nel 2023, in calo del 9,5% rispetto ai 295 del 2011. È un paese anziano: età media di 54,5 anni, contro i 48,1 della provincia, e over 65 al 39,0%. Gli stranieri residenti sono l'8,6%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Il comune è in zona sismica 2, come 60 dei 73 comuni reatini, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,162 g. Prima di comprare una casa in muratura antica conviene chiedere un parere tecnico sulle strutture e sugli eventuali lavori di consolidamento già fatti. Per pendenze e frane all'indirizzo esatto, il report consulta le mappe ufficiali e parte dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, disponibili anche qui.

Punti chiave

  • Piccolo borgo collinare della Sabina reatina.
  • 267 residenti nel 2023, in calo del 9,5% dal 2011.
  • Età media 54,5 anni, over 65 al 39,0%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,162 g.

In breve

Montenero Sabino è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 267 residenti, 64° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montenero Sabino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,162 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montenero Sabino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,5%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 39% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono l'8,6%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montenero Sabino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.005 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montenero Sabino è in zona climatica E, con 2.184 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 450 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montenero Sabino risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Montenero Sabino, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montenero Sabino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montenero Sabino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montenero Sabino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Montenero Sabino. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057042. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.