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Montemezzo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Montemezzo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Montalto 1, Montemezzo.

Montemezzo, sui versanti dell'Alto Lario occidentale

Sopra la sponda occidentale dell'Alto Lario, dove il lago di Como si avvicina alla sua estremità nord, Montemezzo sale sul versante della montagna con le sue frazioni sparse. Il capoluogo è sopra i cinquecento metri, tra boschi e prati, e dalla strada si vede il lago in basso. Lungo la riva corre la statale Regina, che collega i paesi del lago con Como da una parte e con la Valtellina e la Valchiavenna dall'altra.

Chi compra a Montemezzo cerca la vista sul lago e la quiete del versante, accettando strade di montagna e tornanti per scendere. Le case sono soprattutto vecchie abitazioni in pietra, alcune ristrutturate, altre da sistemare completamente. In pendenza conviene controllare strada di accesso, parcheggio, muri di sostegno e regimazione delle acque: il report verifica l'indirizzo sulle mappe ufficiali delle frane e degli allagamenti lungo i torrenti.

Il paese ha perso molti residenti. Nel 2023 l'Istat ne contava 200, 61 in meno dei 261 del 2011, un calo del 23,4%. L'età media stimata è di 51,1 anni contro 46,3 in provincia di Como, e gli over 65 sono il 28,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Il terremoto non preoccupa: tutti i 147 comuni comaschi sono in zona sismica 4 e qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,044 g. Il clima è di zona E, più mite che in alta montagna ma con inverni umidi. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dal civico al lotto.

Punti chiave

  • Frazioni sul versante sopra la sponda occidentale dell'Alto Lario.
  • 200 residenti nel 2023, in calo del 23,4% dal 2011.
  • Età media 51,1 anni, over 65 al 28,0%.
  • Tutti i 147 comuni comaschi in zona sismica 4.

In breve

Montemezzo è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 200 residenti, tra i più piccoli della provincia (142° su 147 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Montemezzo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 23,4%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montemezzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.133 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montemezzo è in zona climatica E, con 2.811 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 522 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Montemezzo.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Montemezzo, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Montemezzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montemezzo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montemezzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montemezzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Montemezzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,9%
  • buona 99,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013155. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.