Monteleone d'Orvieto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Terni, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Monteleone d'Orvieto.
Monteleone d'Orvieto, il borgo tra Umbria e Toscana
Il centro storico di Monteleone d'Orvieto, di origine medievale, sta in cima a un colle sui 500 metri, nell'Umbria occidentale, a pochi chilometri dal confine con la Toscana e dalla Val di Chiana. Dall'alto si vedono le colline coltivate a grano, olivo e vite e i boschi che le separano.
La posizione è più comoda di quanto sembri: l'uscita di Fabro dell'autostrada A1 è vicina, e da lì si raggiungono Orvieto, Chiusi, Perugia e, più lontano, Roma e Firenze. Il mercato è fatto di case in pietra nel borgo, spesso su più livelli e con poco spazio esterno, e di casali in campagna, che in questa parte dell'Umbria interessano anche acquirenti stranieri.
La popolazione è in calo e invecchia. Nel 2023 i residenti erano 1.361, il 12,7% in meno rispetto al 2011; l'età media è di 50,7 anni contro 48,9 in provincia di Terni e gli over 65 sono il 33,2%. Gli stranieri sono il 9,9% e le famiglie contano in media 2,04 persone.
Nella provincia di Terni convivono tre zone sismiche: 4 comuni in zona 1, 12 in zona 2 e 17 in zona 3, compreso Monteleone, dove l'accelerazione attesa è di 0,147 g. Per un casale o una casa del borgo conviene chiedere quali interventi sulle strutture sono stati fatti e con quali documenti.
Sulle pendici del colle e nei terreni attorno ai casali il report legge pendenza e mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.
Punti chiave
- Borgo medievale sui 500 metri, vicino al confine toscano.
- Uscita A1 di Fabro a breve distanza.
- Over 65 al 33,2%, residenti in calo del 12,7%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,147 g.
In breve
Monteleone d'Orvieto è un comune della provincia di Terni, in Umbria. A fine 2023 contava 1.361 residenti, 27° su 33 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monteleone d'Orvieto è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 33) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,147 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,7%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monteleone d'Orvieto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.800 euro, meno della media della provincia (23.539 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monteleone d'Orvieto è in zona climatica E, con 2.275 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 500 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monteleone d'Orvieto risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Monteleone d'Orvieto, contro il 4,7% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monteleone d'Orvieto non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monteleone d'Orvieto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monteleone d'Orvieto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Monteleone d'Orvieto. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 31,6%
- buona 44,1%
- molto buona 24,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 055021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.