Montegridolfo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rimini, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Villa Parigi 1, Montegridolfo.
Montegridolfo, il borgo murato al confine tra Romagna e Marche
Sull'ultima collina della provincia di Rimini prima delle Marche, Montegridolfo conserva un piccolo borgo fortificato, chiuso dalle mura e restaurato con cura, con poche vie interne. Intorno ci sono colline coltivate a vigneti, uliveti e seminativi. Il mare della Riviera è vicino, raggiungibile in auto, e così le zone artigianali e commerciali della costa e della Valconca, dove lavora una parte dei residenti.
Le case dentro le mura sono poche e particolari, spesso restaurate e con vincoli di tutela sulle facciate e sugli interventi. La maggior parte delle abitazioni sta fuori dal borgo: villette, case a schiera e casolari ristrutturati sparsi sulle colline. Chi compra un casolare deve verificare lo stato delle strutture e la regolarità urbanistica degli ampliamenti fatti nel tempo.
Montegridolfo contava 981 residenti nel 2023, in calo del 4,7% rispetto al 2011. La sua età media, 46,5 anni, è praticamente quella della provincia (46,6), con gli over 65 al 23,6%. Le famiglie sono relativamente numerose, 2,45 persone in media, e gli stranieri sono il 5,4%. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media provinciale.
Tutti i 27 comuni della provincia di Rimini sono in zona sismica 2. Per Montegridolfo l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,185 g: un valore che consiglia di chiedere, per ogni casa in muratura, se sono stati fatti interventi sulle strutture e quando.
Le mappe dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report, a partire dall'indirizzo, individua il lotto, la fascia di prezzo della zona e le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Borgo murato sulle colline al confine con le Marche.
- Tutti i 27 comuni della provincia in zona sismica 2.
- 981 residenti nel 2023, età media 46,5 anni.
- Case nel borgo spesso con vincoli di tutela su facciate e lavori.
In breve
Montegridolfo è un comune della provincia di Rimini, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 981 residenti, tra i più piccoli della provincia (25° su 27 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Montegridolfo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,185 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Montegridolfo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montegridolfo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.397 euro, in linea con la provincia (22.480 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montegridolfo è in zona climatica E, con 2.526 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 290 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montegridolfo risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,4% del territorio di Montegridolfo, contro il 12,6% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Montegridolfo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montegridolfo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montegridolfo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montegridolfo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Montegridolfo. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 099009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.