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Montegiordano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Montegiordano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso della Vittoria 1, Montegiordano.

Montegiordano, il paese in collina e la Marina sullo Ionio

Montegiordano è nell'alto Ionio cosentino, vicino al confine con la Basilicata, e come molti comuni di questa costa è diviso in due: il paese antico in collina, sui seicento metri, e la Marina sulla costa, lungo la statale ionica. In mezzo, colline coltivate a ulivi e agrumi. I centri di riferimento per i servizi sono quelli della Sibaritide e, verso nord, il Metapontino.

I due nuclei sono mercati diversi. In collina si trovano case in pietra del centro storico, molte da sistemare, con accessi stretti e pendenze; alla Marina abitazioni più recenti e appartamenti vicino al mare, usati anche come case per le vacanze. Il report controlla per l'indirizzo esatto le mappe ufficiali di frane, per il paese alto, e degli allagamenti lungo i torrenti, per la Marina.

Il comune ha 1.542 residenti nel 2023, in calo del 22,4% dal 2011. La popolazione è anziana: età media di 53,4 anni contro 46,1 della provincia di Cosenza, over 65 al 36,7%, famiglie di 1,89 persone in media. Gli stranieri sono il 4,1%.

La provincia di Cosenza ha 65 comuni in zona sismica 1 e 85 in zona 2. Montegiordano è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,102 g. Per una casa antica in collina, chiedete se sono stati fatti lavori sulle strutture; per un condominio alla Marina, quando è stato progettato e con quali norme.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, e il report risale dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Alto Ionio cosentino, paese in collina e Marina sulla costa.
  • Età media 53,4 anni, over 65 al 36,7%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,102 g.
  • Frane in collina, allagamenti alla Marina: verifica per indirizzo.

In breve

Montegiordano è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.542 residenti, 89° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montegiordano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,102 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montegiordano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 22,4%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montegiordano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.461 euro, in linea con la provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montegiordano è in zona climatica D, con 2.040 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 619 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montegiordano risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Montegiordano, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montegiordano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montegiordano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montegiordano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Montegiordano. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • scarsa 0,1%
  • modesta 36,0%
  • discreta 63,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078082. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.