Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Montefranco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Terni, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Montefranco

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Statale Valnerina 1, Montefranco.

Montefranco, il borgo sopra la Nera nella bassa Valnerina

Montefranco occupa un colle sopra il corso della Nera, nel tratto basso della Valnerina che da Terni risale verso Arrone e Ferentillo. Il borgo antico è compatto, con vicoli in salita e case addossate; le costruzioni più recenti stanno sui versanti e verso il fondovalle, lungo la strada della valle. Terni, con il lavoro, l'ospedale e la stazione, si raggiunge in poco tempo in auto, e molti residenti vivono qui lavorando in città.

La popolazione è rimasta quasi ferma: 1.285 residenti nel 2023, in calo del 0,3% rispetto al 2011. L'età media, 47,5 anni, è un po' più bassa di quella provinciale (48,9) e gli over 65 sono il 27,2%, contro il 28,8% della provincia. I residenti stranieri sono l'11,5%. I redditi sono di poco sotto la media provinciale.

Qui il terremoto è il tema principale. Montefranco è in zona sismica 1, la classe più alta, e nella provincia di Terni solo 4 comuni hanno questa classificazione. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,194 g. L'Appennino umbro ha avuto diverse scosse forti negli ultimi decenni: per una casa nel borgo chiedi l'anno di costruzione, i lavori di consolidamento eseguiti e le pratiche che li documentano.

Il clima è da zona D, con inverni moderati. Tra la casa vicina alla Nera e quella sul pendio le condizioni cambiano: il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e delle frane e misura la pendenza del terreno. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report arriva fino alla particella.

Punti chiave

  • Borgo su un colle sopra la Nera, vicino a Terni.
  • Zona sismica 1: solo 4 comuni in provincia hanno questa classe.
  • Accelerazione attesa nel centro abitato: 0,194 g.
  • 1.285 residenti nel 2023, quasi stabili dal 2011.

In breve

Montefranco è un comune della provincia di Terni, in Umbria. A fine 2023 contava 1.285 residenti, tra i più piccoli della provincia (29° su 33 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Montefranco è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 4 comuni su 33 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,194 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montefranco conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'11,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montefranco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.849 euro, in linea con la provincia (23.539 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montefranco è in zona climatica D, con 2.047 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 375 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montefranco risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,1% del territorio di Montefranco, contro il 4,7% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Montefranco non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montefranco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montefranco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Montefranco. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 055019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.