Montefalcone nel Sannio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Emanuele Secondo 1, Montefalcone nel Sannio.
Montefalcone nel Sannio, un paese di collina del Molise
Il paese sta su un rilievo dell'entroterra molisano, in provincia di Campobasso, in un paesaggio di colline coltivate e boschi che scendono verso i fondovalle. È un centro agricolo, lontano dalle città: per l'ospedale, gli uffici e le scuole superiori bisogna mettere in conto spostamenti in auto su strade di collina.
Le case in vendita sono in gran parte abitazioni del centro storico, costruite in pietra e addossate l'una all'altra, e qualche casa di campagna. Prezzi e superfici possono sembrare interessanti, ma prima di comprare conviene capire lo stato dei muri portanti, del tetto e degli impianti, e quanto costerebbe rimetterli a posto. La zona climatica E indica inverni freddi.
Montefalcone nel Sannio conta 1.352 residenti (2023), in calo del 18,1% dal 2011. L'età media è di 50,2 anni contro 47,6 in provincia e gli over 65 sono il 29,7%; i residenti stranieri sono il 0,4%. I redditi medi sono sotto la media provinciale.
Zona sismica 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,147 g. Per una casa in pietra vale la pena chiedere un parere a un tecnico sulla risposta dell'edificio alle scosse e verificare se esistono interventi di miglioramento già fatti.
Sui versanti il terreno può muoversi: il report controlla le mappe ufficiali delle frane per la particella dell'indirizzo, così da sapere se il lotto ricade in un'area segnalata.
Punti chiave
- Centro agricolo di collina nell'entroterra di Campobasso.
- Residenti 1.352, in calo del 18,1% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,147 g.
- Case in pietra: struttura e tetto da far vedere a un tecnico.
In breve
Montefalcone nel Sannio è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 1.352 residenti, 30° su 84 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Montefalcone nel Sannio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,147 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Montefalcone nel Sannio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,1%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montefalcone nel Sannio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.861 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montefalcone nel Sannio è in zona climatica E, con 2.215 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 659 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montefalcone nel Sannio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Montefalcone nel Sannio, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montefalcone nel Sannio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montefalcone nel Sannio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montefalcone nel Sannio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Montefalcone nel Sannio. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 72,6%
- buona 27,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 070043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.