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Montecopiolo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rimini, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Montefeltresca 1, Montecopiolo.

Montecopiolo, montagna del Montefeltro passata alla Romagna

Fino al 2021 Montecopiolo apparteneva alla provincia di Pesaro e Urbino, nelle Marche; poi, con una legge dello Stato, è passato alla provincia di Rimini e all'Emilia-Romagna. Il paesaggio è rimasto quello del Montefeltro: un comune di montagna sui 900 metri, fra boschi, pascoli e piccoli nuclei sparsi, con il massiccio del Carpegna poco lontano.

Il cambio di regione ha conseguenze pratiche per chi compra. Sanità, uffici e alcune pratiche fanno ora capo a Rimini e all'Emilia-Romagna, mentre documenti più vecchi dell'immobile possono riportare la provincia di Pesaro e Urbino: è normale, ma conviene controllare che tutto sia allineato. La zona climatica è la E, con inverni freddi e nevosi, e non mancano le seconde case. Per ospedale e scuole superiori si scende verso la costa o nei centri più grandi della valle, sempre in auto. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

I residenti erano 1.046 nel 2023, l'11,0% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 50,0 anni, contro 46,6 nel Riminese, e gli over 65 sono il 31,6% contro il 24,4%. Gli stranieri sono il 5,2%.

Tutti i 27 comuni della provincia di Rimini sono in zona sismica 2. A Montecopiolo l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,176 g. Nelle case di pietra di montagna contano la qualità dei collegamenti fra muri e solai e lo stato del tetto, che d'inverno porta il peso della neve.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune e il report risale dall'indirizzo al lotto. Sui versanti del Montefeltro le frane sono un tema da controllare sulle mappe ufficiali per il punto preciso.

Punti chiave

  • Comune del Montefeltro passato dalle Marche all'Emilia-Romagna nel 2021.
  • Tutti i 27 comuni della provincia in zona sismica 2.
  • Residenti in calo dell'11,0% dal 2011, over 65 al 31,6%.
  • Documenti vecchi con la provincia di Pesaro e Urbino: da controllare.

In breve

Montecopiolo è un comune della provincia di Rimini, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 1.046 residenti, tra i più piccoli della provincia (24° su 27 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Montecopiolo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montecopiolo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,0%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montecopiolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.220 euro, meno della media della provincia (22.480 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montecopiolo è in zona climatica E, con 2.813 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 915 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montecopiolo risultano 3 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 area verde.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Montecopiolo, contro il 12,6% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Montecopiolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montecopiolo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montecopiolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montecopiolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Montecopiolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 099030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.