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Montecchio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Terni, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cesare Battisti 1, Montecchio.

Montecchio, un borgo sulle colline tra Orvieto e Amelia

Nell'Umbria sud-occidentale, sulle colline che separano la zona di Orvieto da quella di Amelia, Montecchio è un borgo di pietra circondato da boschi, uliveti e vigneti, non lontano dalla valle del Tevere. Il centro storico è fatto di case in pietra addossate l'una all'altra; fuori dal paese ci sono casali sparsi e piccole frazioni. Per servizi e lavoro si va a Orvieto, Amelia o Terni.

Il mercato è fatto soprattutto di case nel borgo, spesso da ristrutturare, e di casali di campagna con terreno. In entrambi i casi contano lo stato dei muri in pietra e del tetto, l'accesso con l'auto e, per i casali, la distanza dalle strade principali e l'allaccio ai servizi. Su colline come queste il report controlla sull'indirizzo pendenza e mappe ufficiali delle frane.

I residenti sono 1.493 nel 2023, in calo del 13,3% rispetto al 2011. L'età media è di 52,5 anni, contro 48,9 in provincia di Terni, e gli over 65 sono il 33,0%. Gli stranieri sono il 10,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Montecchio è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,150 g; nella provincia di Terni i comuni in zona 3 sono 17 su 33. Per un edificio in pietra mai consolidato vale la pena far verificare solai e collegamenti tra i muri prima dell'acquisto.

Il clima è quello della collina umbra, zona climatica D. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono tutto il territorio comunale.

Punti chiave

  • Borgo di pietra tra Orvieto e Amelia, vicino al Tevere.
  • Residenti in calo del 13,3% dal 2011.
  • Età media di 52,5 anni, over 65 al 33,0%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,150 g.

In breve

Montecchio è un comune della provincia di Terni, in Umbria. A fine 2023 contava 1.493 residenti, 25° su 33 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montecchio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,150 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,3%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montecchio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.668 euro, meno della media della provincia (23.539 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montecchio è in zona climatica D, con 2.051 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 377 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montecchio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le scuole sono 2,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,0).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,8% del territorio di Montecchio, contro il 4,7% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montecchio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montecchio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montecchio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 34 sezioni di censimento abitate a Montecchio. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 6,4%
  • buona 82,9%
  • molto buona 10,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 055018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.