Montecchio Emilia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio nell'Emilia, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Montecchio Emilia
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Ercole Franchini 1, Montecchio Emilia.
Montecchio Emilia, sull'Enza al confine con Parma
Montecchio Emilia sta sulla sponda reggiana dell'Enza, il torrente che segna il confine con la provincia di Parma. Il centro è raccolto intorno al castello, mentre verso la pianura si allargano i quartieri più recenti, le aziende e la zona produttiva.
Da qui si lavora sia a Reggio Emilia sia a Parma, e questa doppia possibilità è uno dei motivi per cui il paese ha continuato a crescere. La Val d'Enza è terra di caseifici, con il Parmigiano Reggiano prodotto su tutte e due le sponde, e di imprese manifatturiere. Gli spostamenti sono quasi tutti in auto, lungo le provinciali della pianura.
I residenti sono 10.464, in crescita del 2,6% dal 2011. L'età media è di 45,4 anni, praticamente uguale a quella della provincia (45,3), e gli stranieri sono l'8,8%. I redditi dichiarati stanno sopra la media provinciale. In paese ci sono 10 fra scuole e sedi di istruzione e 3 farmacie.
Vicino all'Enza e ai canali di bonifica il tema è l'acqua. Il torrente ha un regime irregolare, con piene rapide dopo le piogge in Appennino, e le zone basse vanno controllate: il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali del pericolo di alluvione.
Il terremoto non va sottovalutato. In provincia di Reggio 8 comuni, soprattutto in Appennino, sono in zona 2; Montecchio è in zona 3, ma con un'accelerazione attesa di circa 0,154 g, un valore medio. Le scosse del 2012 in Emilia hanno mostrato quanto siano fragili capannoni, fienili e vecchi edifici in muratura della pianura: per una casa colonica o un rustico da ristrutturare conviene far valutare la struttura prima dell'offerta. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Sulla riva reggiana dell'Enza, tra Reggio Emilia e Parma.
- 10.464 residenti, in crescita del 2,6% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,154 g.
- Redditi medi sopra quelli della provincia di Reggio Emilia.
In breve
Montecchio Emilia è un comune della provincia di Reggio nell'Emilia, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 10.464 residenti, 12° su 42 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Montecchio Emilia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 42) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,154 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,6%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'8,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montecchio Emilia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.176 euro, in linea con la provincia (27.273 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montecchio Emilia è in zona climatica E, con 2.586 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 99 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montecchio Emilia risultano 10 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,8% del territorio di Montecchio Emilia, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è sceso di 15,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Montecchio Emilia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montecchio Emilia c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montecchio Emilia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montecchio Emilia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 51 sezioni di censimento abitate a Montecchio Emilia. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,3%
- discreta 29,4%
- buona 68,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 035027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.