Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Montecastrilli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Terni, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Montecastrilli

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Giuseppe Verdi 2, Montecastrilli.

Montecastrilli, borghi sulle colline fra Terni e Todi

Nelle colline dell'Umbria meridionale, fra Terni, San Gemini e Todi, Montecastrilli è un comune fatto di un capoluogo sui 400 metri e di una serie di piccoli borghi e frazioni sparsi fra uliveti, boschi e campi. Il paesaggio è quello tipico della zona: poggi, strade che salgono e scendono, casali isolati. Terni si raggiunge in circa venti minuti.

Chi compra ha davanti due mercati. Nelle frazioni e nel capoluogo ci sono case di paese in pietra, spesso da ristrutturare, e abitazioni più recenti; in campagna, casali e rustici con terreno, cercati anche da stranieri e da chi vuole una seconda casa in Umbria. Per il lavoro si guarda a Terni e alla sua conca industriale, oltre che a Todi e Perugia.

I residenti sono 4.780 nel 2023, 410 in meno rispetto al 2011, un calo del 7,9%. Montecastrilli resta comunque il 5° comune della provincia di Terni per abitanti. L'età media è di 48,0 anni, gli over 65 sono il 27,4% e gli stranieri il 7,2%. I servizi di base non mancano: 7 scuole e 3 farmacie, più della media provinciale in rapporto agli abitanti.

L'Umbria è una regione sismica. Montecastrilli è in zona 2, come altri 11 comuni ternani, con un'accelerazione attesa di circa 0,157 g. Per le case in pietra dei borghi e i casali servono una verifica dei muri portanti e la documentazione dei lavori, soprattutto se l'edificio è stato ampliato in epoche diverse.

Le colline sono in parte argillose, e frane e smottamenti sono il rischio naturale più comune. Il report controlla sull'indirizzo pendenza e aree di frana, e trova il lotto con il catasto dell'Agenzia delle Entrate. Il clima è in zona D.

Punti chiave

  • Colline fra Terni, San Gemini e Todi, con molte frazioni.
  • 4.780 residenti, in calo del 7,9% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,157 g.
  • 7 scuole e 3 farmacie, sopra la media.

In breve

Montecastrilli è un comune della provincia di Terni, in Umbria. A fine 2023 contava 4.780 residenti, 5° su 33 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montecastrilli è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 12 comuni su 33 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,157 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montecastrilli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,9%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montecastrilli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.457 euro, in linea con la provincia (23.539 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montecastrilli è in zona climatica D, con 2.076 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 391 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montecastrilli risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati e 5 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,7% del territorio di Montecastrilli, contro il 4,7% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montecastrilli non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montecastrilli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montecastrilli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 55 sezioni di censimento abitate a Montecastrilli. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 26,7%
  • buona 73,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 055017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.