Montecalvo Versiggia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Crocetta 1, Montecalvo Versiggia.
Montecalvo Versiggia, case sparse sulle colline dell'Oltrepò
Le colline dell'Oltrepò Pavese, la parte della provincia di Pavia a sud del Po, sono terra di vigne e di piccoli paesi fatti di frazioni. Montecalvo Versiggia è uno di questi: un comune collinare senza un vero centro grande, con case e cascine distribuite su più nuclei lungo i crinali e i versanti.
Chi compra qui deve ragionare frazione per frazione. Esposizione, pendenza della strada d'accesso e distanza dal fondovalle cambiano molto anche tra due case vicine. Per la spesa grande, le scuole superiori e l'ospedale si scende in pianura, verso la via Emilia e Pavia, quindi un'auto affidabile è indispensabile. Nelle case contadine vanno verificati tetto, umidità e scarichi, spesso affidati a una fossa e non alla fognatura.
Nel 2023 i residenti erano 498, in calo dell'11,2% rispetto al 2011. L'età media di 49,6 anni supera i 47,1 della provincia, e gli over 65 sono il 29,7% contro il 25,2% del Pavese. Gli stranieri sono il 15,3%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Montecalvo Versiggia è in zona sismica 3, come 157 dei 184 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,096 g. Prima di ristrutturare un rustico conviene un sopralluogo di un tecnico su muri portanti e fondazioni, anche per capire quanto costerà adeguarli.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report trova la particella dall'indirizzo. Per un terreno in pendenza le carte ufficiali delle frane, lette dal report per quell'indirizzo, sono il primo controllo da fare.
Punti chiave
- Comune di frazioni sulle colline vitate dell'Oltrepò Pavese.
- Residenti in calo dell'11,2% dal 2011, età media 49,6 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,096 g.
- Terreni in pendenza da controllare sulle mappe ufficiali delle frane.
In breve
Montecalvo Versiggia è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 498 residenti, 149° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Montecalvo Versiggia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,096 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,2%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 15,3%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montecalvo Versiggia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.414 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montecalvo Versiggia è in zona climatica F, con 3.189 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 412 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Montecalvo Versiggia.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,6% del territorio di Montecalvo Versiggia, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Montecalvo Versiggia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montecalvo Versiggia non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montecalvo Versiggia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montecalvo Versiggia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Montecalvo Versiggia. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018096. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.