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Montauro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto I 1, Montauro.

Montauro, dalla collina al mare del golfo di Squillace

A differenza di molti paesi della Calabria ionica, Montauro negli ultimi anni ha guadagnato abitanti. Il centro storico sta in collina, sui 390 metri, sopra il golfo di Squillace, mentre le parti più basse del territorio si avvicinano alla costa e alla zona di Soverato, dove si concentrano case recenti, servizi e attività estive.

I numeri lo confermano. I residenti sono 1.852 nel 2023, in crescita del 17,0% rispetto al 2011, cioè 269 persone in più. L'età media è di 48,0 anni, contro 46,1 in provincia, gli over 65 sono il 24,6% e gli stranieri il 4,9%. I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia di Catanzaro.

Per chi compra la differenza tra le zone è netta. In collina si trovano case di paese a prezzi bassi, spesso da sistemare, con la vista sul mare; nelle zone basse villette e palazzine più recenti, a prezzi più alti e con una domanda anche estiva. Il clima è di zona D, con estati calde e inverni miti.

La provincia di Catanzaro ha 45 comuni in zona sismica 1 e 35 in zona 2. Montauro è in zona 2, ma con un'accelerazione attesa alta, 0,217 g. Per un edificio recente chiedete il progetto strutturale e il collaudo, per una casa vecchia una verifica di un tecnico prima di firmare.

Tra la collina e la costa scendono torrenti e fossi. Il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane, partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Golfo di Squillace, tra il paese in collina e le zone verso la costa.
  • Residenti in crescita del 17,0% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa alta: 0,217 g.
  • Redditi sopra la media della provincia di Catanzaro.

In breve

Montauro è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 1.852 residenti, 39° su 80 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montauro è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 35 comuni su 80 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,217 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montauro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 17,0%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montauro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.833 euro, più della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montauro è in zona climatica D, con 1.485 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 393 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montauro risultano 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,5% del territorio di Montauro, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Montauro non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montauro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montauro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Montauro. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,8%
  • discreta 48,9%
  • buona 49,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 079080. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.