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Montasola: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via del Poggio 1, Montasola.

Montasola, un borgo in cima a un colle della Sabina

Montasola occupa la cima di un colle della Sabina, in provincia di Rieti, a circa 600 metri. Il centro storico è un nucleo di case in pietra stretto intorno alle vie in salita, con la campagna e i boschi che scendono tutt'intorno. Per lavoro e servizi si va in auto verso i centri più grandi della zona.

Chi cerca casa qui trova soprattutto abitazioni nel borgo, spesso su più livelli e con scale interne ripide, e qualche casale in campagna. Nel centro storico le auto arrivano fino a un certo punto: prima di decidere vale la pena capire dove si parcheggia, come si portano su la spesa e i materiali per eventuali lavori, e se l'edificio ha subito interventi recenti.

La popolazione è quasi stabile. Nel 2023 i residenti erano 392, appena il 2,7% in meno rispetto al 2011 (11 persone). L'età media stimata è di 49,8 anni, vicina ai 48,1 della provincia, mentre gli over 65 sono il 31,6%, sopra il 27,1% provinciale. Gli stranieri sono il 4,6%. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.

Montasola è in zona sismica 2, come altri 59 comuni della provincia di Rieti; i restanti 13 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,159 g. In una casa di borgo, spesso addossata alle vicine, contano i collegamenti tra muri e solai e gli interventi fatti sull'intero aggregato: chiedere la documentazione in Comune è il primo passo.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report risale alla particella dall'indirizzo. Sui fianchi del colle il pericolo di frana cambia da un punto all'altro: le mappe ufficiali lo mostrano per il lotto.

Punti chiave

  • Borgo in cima a un colle della Sabina, sui 600 metri.
  • 392 residenti nel 2023, quasi stabili dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,159 g.
  • Case di borgo: verificare accessi, parcheggio e lavori sull'aggregato.

In breve

Montasola è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 392 residenti, 54° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montasola è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,159 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montasola conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,7%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montasola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.693 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montasola è in zona climatica E, con 2.464 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 604 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Montasola risultano 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Montasola, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montasola non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montasola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montasola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Montasola. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 45,3%
  • buona 54,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.