Montano Lucino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Montano Lucino.
Montano Lucino, cresciuto alle porte di Como
Montano Lucino è cresciuto molto dal 2011: a fine 2023 i residenti erano 5.410, 635 in più rispetto al censimento, con un aumento del 13,3%. È una crescita forte per il Comasco e dice molto sul ruolo del paese, diventato una zona residenziale per chi lavora a Como, in Brianza o oltre il confine svizzero.
Il comune riunisce i due paesi di Montano e Lucino, sulle colline appena a sud-ovest di Como, sui 330 metri. Accanto ai nuclei storici sono sorti quartieri di villette e palazzine recenti, e lungo le strade principali si trovano negozi e supermercati, più numerosi per abitante che nel resto della provincia. Negli orari del trasporto pubblico non risultano fermate nel comune, quindi ci si muove in auto; l'autostrada A9 verso Milano e verso Chiasso passa vicino, e il Canton Ticino è a pochi chilometri, un dettaglio che conta per i frontalieri.
La crescita ha portato famiglie giovani. L'età media è di 44,9 anni contro 46,3 in provincia, gli over 65 sono il 22,2% e gli stranieri il 6,8%. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media provinciale.
Tutti i 147 comuni della provincia di Como sono in zona sismica 4, e l'accelerazione attesa è di circa 0,040 g, fra le più basse d'Italia. Per una casa costruita di recente conviene guardare classe energetica, qualità dei serramenti e spese condominiali.
Il territorio è collinare, con vallette e piccoli corsi d'acqua fra le zone costruite. Il report verifica frane e allagamenti sull'indirizzo preciso e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per il comune.
Punti chiave
- Residenti in crescita del 13,3% dal 2011.
- Colline a sud-ovest di Como, Svizzera a pochi chilometri.
- Età media di 44,9 anni contro 46,3 in provincia.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa di circa 0,040 g.
In breve
Montano Lucino è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.410 residenti, 31° su 147 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Montano Lucino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 13,3%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montano Lucino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.129 euro, in linea con la provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montano Lucino è in zona climatica E, con 2.540 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 331 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montano Lucino risultano 8 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Montano Lucino.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,2% del territorio di Montano Lucino, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Montano Lucino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montano Lucino non risultano siti contaminati aperti; 4 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montano Lucino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montano Lucino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Montano Lucino. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 47,6%
- buona 50,2%
- molto buona 2,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 013154. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.