Montalto Uffugo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Verdi 1, Montalto Uffugo.
Montalto Uffugo, il borgo in collina e la valle del Crati
A differenza di molti comuni calabresi, Montalto Uffugo guadagna abitanti, e il motivo è la posizione. Il paese vecchio sta in collina, poco sopra i quattrocento metri, sul versante che guarda la valle del Crati; più in basso si sono sviluppati frazioni e quartieri nuovi, vicini a Rende, a Cosenza e al campus dell'Università della Calabria.
Per chi compra la differenza tra le due parti del comune è netta. Nel centro storico ci sono case in muratura su strade in pendenza, spesso con lavori da fare; nelle zone di valle condomini e villette recenti, più vicini ai negozi, all'area urbana di Cosenza e all'autostrada A2. Chi lavora in città o all'università di solito cerca casa qui.
Lo dicono anche i numeri. I residenti erano 20.111 nel 2023, in crescita del 10,7% dal 2011, e Montalto è ormai tra i comuni più popolosi della provincia. L'età media è di 41,7 anni contro 46,1 nella provincia di Cosenza, gli over 65 sono solo il 17,0% e gli stranieri il 3,8%.
Il dato che pesa di più è il terremoto. La valle del Crati è una delle zone più sismiche d'Italia: Montalto è in zona 1, come altri 64 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,269 g, un valore alto. Chi compra dovrebbe chiedere anno di costruzione, progetto strutturale e collaudo; per le case del borgo, se sono stati fatti interventi di miglioramento sismico. Anche per un edificio nuovo vale la pena far controllare da un tecnico che le norme antisismiche siano state rispettate.
Sui versanti della collina contano anche le frane. Il report misura la pendenza del terreno e controlla le mappe ufficiali del pericolo per l'indirizzo, e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Borgo in collina sopra la valle del Crati, vicino a Rende e all'università.
- Residenti in crescita del 10,7% dal 2011.
- Età media 41,7 anni, over 65 al 17,0%.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa alta: circa 0,269 g.
In breve
Montalto Uffugo è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 20.111 residenti, tra i più popolosi della provincia (5° su 150 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Montalto Uffugo è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,269 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Montalto Uffugo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 10,7%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 17% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montalto Uffugo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.811 euro, in linea con la provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montalto Uffugo è in zona climatica D, con 1.691 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 430 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montalto Uffugo risultano 24 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 18 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 16 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,2% del territorio di Montalto Uffugo, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montalto Uffugo c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montalto Uffugo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montalto Uffugo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 103 sezioni di censimento abitate a Montalto Uffugo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 13,6%
- discreta 86,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 078081. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.