Montalto Pavese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, Montalto Pavese.
Montalto Pavese, vigne e castello nell'Oltrepò
Vigneti su tutti i versanti e un castello che segna il profilo del paese: Montalto Pavese è uno dei comuni collinari dell'Oltrepò Pavese, la parte della provincia di Pavia a sud del Po. I centri della pianura come Casteggio e Broni sono vicini, Pavia e Milano richiedono più strada, e quasi tutto si fa in auto.
Qui la casa tipica è in collina, spesso isolata o in piccoli nuclei, con strade che salgono e scendono tra i filari. Per chi compra vale la pena guardare l'accesso nei mesi freddi, l'esposizione e il terreno intorno: il report misura la pendenza nel punto dell'indirizzo e controlla le mappe ufficiali delle frane per quel punto.
La popolazione è scesa: 961 residenti nel 2023, 99 in meno rispetto al 2011, un calo del 9,3%. Gli over 65 sono il 28,6%, contro il 25,2% in provincia, e l'età media è di 49,7 anni. Gli stranieri residenti sono il 17,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
Per i terremoti Montalto è in zona 3 come altri 156 comuni del Pavese, con un'accelerazione attesa di 0,095 g. Nelle cascine e nelle case in mattoni di vecchia costruzione conviene chiedere lo stato di tetto e solai.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato: dal report si risale dall'indirizzo alla particella, utile anche quando con la casa si comprano terreni o vigne.
Punti chiave
- Comune di collina dell'Oltrepò Pavese, tra vigneti.
- Residenti in calo del 9,3% dal 2011, stranieri al 17,8%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,095 g.
- Pendenze e frane sui versanti da verificare sul singolo lotto.
In breve
Montalto Pavese è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 961 residenti, 105° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Montalto Pavese è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,095 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,3%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 17,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montalto Pavese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.846 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montalto Pavese è in zona climatica F, con 3.138 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 380 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montalto Pavese risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Montalto Pavese.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,3% del territorio di Montalto Pavese, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Montalto Pavese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montalto Pavese non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montalto Pavese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montalto Pavese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Montalto Pavese. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,1%
- discreta 98,8%
- buona 0,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018094. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.