Montale: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pistoia, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Antonio Gramsci 1, Montale.
Montale, tra Prato e Pistoia ai piedi dell'Appennino
La piana che unisce Prato e Pistoia è quasi tutta costruita, fra capannoni tessili, strade provinciali e paesi che si toccano. Montale ne occupa il margine nord: la parte bassa sta in pianura, a ridosso di Agliana e Montemurlo, mentre verso nord il territorio sale sulle prime colline dell'Appennino, con boschi, frazioni sparse e strade strette.
Per chi compra la scelta di fondo è questa. In piano si sta vicini ai negozi e alle strade per il lavoro, nel distretto tessile pratese o a Pistoia. In collina si trova più silenzio e più verde, in cambio di tragitti più lunghi e di una dipendenza completa dall'auto. Nelle zone basse conviene guardare i torrenti che scendono dai monti e attraversano la piana: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti. Sui versanti contano invece la pendenza e le frane.
La popolazione è quasi ferma. A fine 2023 i residenti erano 10.568, in calo dell'1,1% rispetto ai 10.682 del 2011. L'età media è di 48,0 anni, contro 47,5 della provincia di Pistoia, e gli over 65 sono il 27,7%. Gli stranieri sono il 6,7%. I redditi dichiarati stanno un po' sopra la media provinciale.
Il terremoto qui va preso sul serio. Montale è in zona sismica 2, come altri 5 comuni della provincia, mentre 14 sono in zona 3; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,161 g. Negli edifici degli anni Sessanta e Settanta, frequenti nella piana, è utile chiedere se il condominio ha fatto verifiche o interventi sulle strutture.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali, quindi dall'indirizzo il report arriva al lotto. In paese si contano 6 supermercati e 3 farmacie; per l'ospedale e le scuole superiori il riferimento resta Pistoia o Prato.
Punti chiave
- Pianura verso Prato e Agliana, colline dell'Appennino a nord.
- 10.568 residenti, in calo dell'1,1% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,161 g.
- Redditi medi un po' sopra quelli della provincia di Pistoia.
In breve
Montale è un comune della provincia di Pistoia, in Toscana. A fine 2023 contava 10.568 residenti, 8° su 20 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Montale è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 6 comuni su 20 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,161 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Montale conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,7%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montale ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.281 euro, in linea con la provincia (23.480 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montale è in zona climatica D, con 1.811 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 85 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montale risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,5% del territorio di Montale, contro il 10,3% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Montale non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montale ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montale: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montale sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 88 sezioni di censimento abitate a Montale. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 5,8%
- discreta 57,2%
- buona 37,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 047010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.