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Montagano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto I 1, Montagano.

Montagano, sulle alture tra Campobasso e la valle del Biferno

A circa 800 metri di quota, sulle alture tra Campobasso e la valle del Biferno, Montagano domina un paesaggio di campi di grano, pascoli e boschi. Il capoluogo regionale è vicino e raccoglie gran parte del lavoro, delle scuole superiori e dei servizi sanitari; per molte famiglie la giornata comincia con il tragitto in auto verso la città.

L'altitudine si sente: la zona climatica è la E, con inverni freddi, vento e qualche nevicata. Nelle case del centro storico, in pietra e muratura, le spese di riscaldamento possono essere alte se mancano isolamento e serramenti nuovi, e vale la pena chiederne una stima al venditore o all'amministratore.

Nel 2023 Montagano contava 976 residenti, 174 in meno rispetto al 2011, un calo del 15,1%. L'età media, 51,2 anni, supera quella della provincia (47,6); gli over 65 sono il 33,4%, contro il 26,5%. Gli stranieri sono pochissimi, il 0,9%, e le famiglie contano in media 2,11 persone.

La provincia di Campobasso ha comuni in tre zone sismiche. Montagano è in zona 2, con altri 63 comuni, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,221 g. Chi compra una casa in muratura dovrebbe chiedere se ha avuto interventi di miglioramento sismico e farsi mostrare i documenti dei lavori.

Il catasto è quello ordinario dell'Agenzia delle Entrate, con le mappe pubblicate. Il report parte dall'indirizzo, trova il lotto e lo confronta con le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili su un territorio collinare con versanti ripidi.

Punti chiave

  • Paese sulle alture tra Campobasso e la valle del Biferno.
  • 976 residenti nel 2023, in calo del 15,1% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,221 g.
  • Inverni freddi: chiedere una stima delle spese di riscaldamento.

In breve

Montagano è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 976 residenti, 45° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montagano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,221 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montagano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,1%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montagano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.213 euro, in linea con la provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montagano è in zona climatica E, con 2.586 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 801 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montagano risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Montagano, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montagano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montagano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montagano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Montagano. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 7,6%
  • buona 92,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.