Monsummano Terme: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pistoia, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Monsummano Terme
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cesare Battisti 1, Monsummano Terme.
Monsummano Terme, la Grotta Giusti e il margine del Padule
Monsummano Terme sta nella Valdinievole, a sud-est di Montecatini, fra le pendici del Montalbano e il Padule di Fucecchio. Il nome richiama le grotte termali: la più conosciuta è la Grotta Giusti, una cavità con acqua calda e vapori usata per le cure. Sul colle sopra il paese resta il borgo di Monsummano Alto, con i ruderi del castello. Qui è nato il poeta Giuseppe Giusti.
È un paese di lavoro più che di villeggiatura, con una lunga tradizione nella produzione di calzature e molte piccole imprese. Chi compra trova case nel centro e nelle zone cresciute intorno, qualche casale sulle pendici del Montalbano e, verso sud, la pianura bassa che scende al Padule, attraversata da canali. In quest'ultima parte l'acqua conta, e il report verifica sull'indirizzo le mappe del pericolo di allagamenti. Il comune non ha una stazione: la più vicina è a Montecatini, sulla linea Firenze-Lucca, e l'autostrada Firenze-Mare si prende a pochi chilometri.
La popolazione è ferma: 20.827 residenti nel 2023, appena il 0,3% in più rispetto al 2011. Gli over 65 sono il 25,3%, poco sotto la provincia, e gli stranieri l'8,2%, meno che nella vicina Montecatini. I supermercati censiti sono 15, più della media provinciale per abitante; bar e ristoranti invece sono meno fitti, e le aree verdi scarse. I redditi dichiarati stanno sotto la media del Pistoiese.
Il pericolo sismico è moderato. Monsummano è in zona 3 con altri 13 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,135 g. In un edificio in muratura degli anni Cinquanta o Sessanta conviene chiedere se sono stati rinforzati i solai e i collegamenti fra i muri, e se il tetto è stato rifatto con un progetto.
Il catasto è pubblicato: con le mappe dell'Agenzia delle Entrate il report risale dall'indirizzo al lotto.
Punti chiave
- Valdinievole, fra il Montalbano e il Padule di Fucecchio.
- 20.827 residenti, popolazione quasi ferma dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,135 g.
- Verso il Padule il pericolo di allagamenti va controllato.
In breve
Monsummano Terme è un comune della provincia di Pistoia, in Toscana. A fine 2023 contava 20.827 residenti, 4° su 20 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monsummano Terme è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (14 su 20) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,135 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monsummano Terme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.506 euro, meno della media della provincia (23.480 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monsummano Terme è in zona climatica D, con 1.695 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 20 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monsummano Terme risultano 14 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 15 attività di alimentari e supermercati, 12 strutture sanitarie, 18 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,7% del territorio di Monsummano Terme, contro il 10,3% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Monsummano Terme non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monsummano Terme c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monsummano Terme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monsummano Terme sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 135 sezioni di censimento abitate a Monsummano Terme. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 56,8%
- buona 43,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 047009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.