Monguzzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Alessandro Manzoni 1, Monguzzo.
Monguzzo, il castello e le case nel verde della Brianza comasca
Monguzzo è un comune residenziale della Brianza comasca, nella zona di colline e piccoli laghi tra Erba e Cantù. Sul colle c'è il castello che dà carattere al paese, mentre il resto del territorio alterna villette, case con giardino, prati e boschi. Rispetto a molti comuni brianzoli qui la parte costruita è contenuta e il verde si vede.
È un paese dove si abita più che dove si lavora o si fa la spesa. I servizi censiti in paese sono pochi: 2 scuole, 2 farmacie, 0 tra bar e ristoranti e 0 supermercati. Per tutto il resto si va a Erba, a Cantù o nei centri commerciali della zona, e negli orari pubblici del trasporto non risultano linee censite nel comune. Chi compra qui deve mettere in conto l'auto, spesso due per famiglia.
La popolazione cresce. I residenti sono 2.345 (2023), in crescita del 5,2% rispetto ai 2.230 del 2011, e l'età media è 44,2 anni contro 46,3 della provincia di Como. Gli over 65 sono il 20,6%, sotto il 24,1% provinciale, e gli stranieri il 7,0%. I redditi sono sopra la media della provincia.
Il rischio sismico è basso: tutti i comuni della provincia di Como sono in zona 4, la classe più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,047 g. Per una villetta degli anni Settanta o Ottanta contano di più l'efficienza energetica e lo stato di tetto e impianti, visto che la zona climatica E porta inverni freddi.
Vicino ai corsi d'acqua il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo esatto; sui versanti del colle, quelle delle frane. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate copre il comune.
Punti chiave
- Brianza comasca tra Erba e Cantù, con il castello sul colle
- 2.345 residenti, in crescita del 5,2% dal 2011
- Pochi servizi in paese: 0 tra bar e ristoranti
- Zona sismica 4, come tutta la provincia di Como
In breve
Monguzzo è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.345 residenti, 78° su 147 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monguzzo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,047 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,2%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monguzzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.863 euro, in linea con la provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monguzzo è in zona climatica E, con 2.524 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 320 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monguzzo risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Monguzzo.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,0% del territorio di Monguzzo, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Monguzzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monguzzo c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monguzzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monguzzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Monguzzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- discreta 12,3%
- buona 87,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 013153. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.