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Mongrassano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Cataldo 1, Mongrassano.

Mongrassano, paese arbëreshë sopra la valle del Crati

Mongrassano sta in collina sul lato occidentale della valle del Crati, a nord di Cosenza, sotto i rilievi della Catena Costiera. È una delle comunità arbëreshë della provincia: il paese fu popolato da famiglie di origine albanese e la lingua e i riti di quella tradizione fanno ancora parte della vita locale.

Per chi compra, il primo dato concreto è la posizione. Il paese vive sul versante e le case del nucleo antico sono addossate l'una all'altra, con strade strette e in salita; più in basso, verso la valle, il terreno cambia e si trovano costruzioni più recenti. Lavoro, scuole superiori e ospedale si cercano a Cosenza o lungo la valle, quasi sempre in auto. Con la zona climatica D gli inverni sono miti ma umidi, e nelle case di pietra conta molto lo stato di tetti e intonaci.

I residenti sono 1.457 nel 2023, in calo del 12,3% rispetto ai 1.661 del 2011. L'età media è di 48,5 anni contro 46,1 della provincia e gli over 65 sono il 29,0%. Gli stranieri residenti sono il 2,2%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Sul fronte sismico Mongrassano è in zona 1, la classe più alta, insieme ad altri 64 comuni della provincia di Cosenza; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,264 g. Prima di comprare un edificio in muratura vale la pena chiedere se ha avuto interventi di miglioramento sismico e farsi mostrare le pratiche.

Sui versanti è utile controllare frane e pendenza del terreno lotto per lotto: il report lo fa sull'indirizzo, usando le mappe ufficiali. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, quindi si arriva anche alla particella.

Punti chiave

  • Comunità arbëreshë in collina sopra la valle del Crati.
  • Residenti in calo del 12,3% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa di 0,264 g.
  • Frane e pendenza da verificare indirizzo per indirizzo.

In breve

Mongrassano è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.457 residenti, 92° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mongrassano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,264 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Mongrassano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,3%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mongrassano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.080 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mongrassano è in zona climatica D, con 1.998 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 540 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mongrassano risultano 5 scuole e 2 farmacie.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Mongrassano, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mongrassano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mongrassano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mongrassano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Mongrassano. Metà dei residenti vive in zone con indice 50 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 25,6%
  • discreta 74,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078080. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.