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Monasterace: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso della Repubblica 1, Monasterace.

Monasterace, il borgo in collina e la Marina dei resti di Kaulon

Monasterace ha due parti ben distinte. In collina c'è il borgo antico, con le case strette intorno alla chiesa e ai vicoli; sulla costa ionica, lungo la statale, c'è la Marina, cresciuta negli ultimi decenni, dove si concentrano la maggior parte degli abitanti, i negozi e le case più recenti. Sul mare, a Punta Stilo, si trovano i resti dell'antica colonia greca di Kaulon, con il parco archeologico.

Per chi compra, la scelta tra borgo e Marina è la prima da fare. In alto le case sono vecchie, spesso vuote e a prezzi bassi, con strade in pendenza; alla Marina si trovano palazzine, villette e case per l'estate vicino alla spiaggia. Il clima è caldo e mite, in zona climatica C. Per ospedale, uffici e scuole superiori si guarda ai centri più grandi della costa, raggiungibili lungo la statale ionica.

I residenti erano 3.272 nel 2023, in calo del 2,9% rispetto al 2011. L'età media è di 45,8 anni, in linea con la provincia di Reggio Calabria (45,2), e gli over 65 sono il 24,3%. Gli stranieri sono il 9,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Tutti i 97 comuni della provincia sono in zona sismica 1, la più pericolosa. A Monasterace l'accelerazione attesa, circa 0,134 g, è bassa per un comune in zona 1, ma resta importante sapere come è stata costruita la casa e se ci sono verifiche sulle strutture.

Tra le fiumare e la costa bassa, il pericolo di allagamento cambia da una via all'altra: il report consulta le mappe ufficiali per l'indirizzo e individua la particella catastale.

Punti chiave

  • Borgo in collina e Marina sulla costa ionica.
  • Parco archeologico di Kaulon a Punta Stilo.
  • Residenti 3.272, in calo del 2,9% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,134 g.

In breve

Monasterace è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 3.272 residenti, 35° su 97 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Monasterace è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,134 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Monasterace conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monasterace ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.487 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Monasterace è in zona climatica C, con 943 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 138 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monasterace risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,3% del territorio di Monasterace, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Monasterace non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monasterace: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Monasterace sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Monasterace. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 9,6%
  • discreta 90,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 080052. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.