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Mompeo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Provinciale 46 Tancia 1, Mompeo.

Mompeo, un paese di collina nella Sabina

Mompeo guarda la campagna della Sabina da una collina della provincia di Rieti, a poco più di 450 metri. Il paese è piccolo e raccolto, con il centro antico in alto e case sparse sui fianchi della collina. Per lavoro e servizi molti fanno riferimento a Rieti o all'area romana, e chi compra spesso cerca proprio questo equilibrio: campagna vicina, città raggiungibile in auto.

Nel 2023 i residenti erano 512, il 4,1% in meno rispetto al censimento 2011. La popolazione è anziana: età media di 52,9 anni contro 48,1 in provincia, over 65 al 36,1% contro il 27,1%. Le famiglie sono piccole (1,86 componenti in media) e gli stranieri sono il 5,3%.

Nel centro storico le case sono spesso su più livelli, con scale interne e muri spessi in pietra; in campagna si trovano casali e abitazioni più recenti. Per entrambe vale la regola di confrontare la planimetria catastale con lo stato reale e di chiedere quando sono stati rifatti tetto e impianti. La zona climatica è la E.

Mompeo è in zona sismica 2, come 60 dei 73 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,158 g. In un edificio in muratura antico conviene far verificare da un tecnico il collegamento tra pareti, solai e copertura.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, quindi il report va dall'indirizzo alla particella e controlla per quel punto le mappe ufficiali di frane e allagamenti, oltre alla distanza dai servizi più vicini.

Punti chiave

  • Collina della Sabina, poco sopra i 450 metri.
  • 512 residenti nel 2023, in calo del 4,1% dal 2011.
  • Età media 52,9 anni, contro 48,1 in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,158 g.

In breve

Mompeo è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 512 residenti, 51° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mompeo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,158 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Mompeo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,1%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 5,3%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mompeo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.431 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mompeo è in zona climatica E, con 2.196 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 457 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mompeo risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,0% del territorio di Mompeo, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mompeo non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mompeo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mompeo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Mompeo. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.