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Moglia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Quattro Novembre 1, Moglia.

Moglia, la pianura dell'Oltrepò mantovano al confine emiliano

Qui la pianura è bassissima, sui 20 metri, disegnata dai canali di bonifica e dagli argini. Moglia sta nell'Oltrepò mantovano, la parte della provincia a sud del Po, al confine con l'Emilia, e guarda tanto verso Mantova quanto verso i paesi del Modenese e del Reggiano, con cui condivide campagne, lavoro e abitudini.

È un comune agricolo, con un tessuto di piccole imprese. Il paese ha un centro raccolto attorno alla piazza, frazioni sparse e molte case coloniche in campagna. Negli orari del trasporto pubblico non risultano fermate nel territorio, e ci si muove in auto. I prezzi delle case sono in genere più bassi di quelli delle città vicine, e le case di campagna richiedono spesso lavori importanti.

A fine 2023 i residenti erano 5.400, l'8,8% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 47,7 anni contro 46,4 in provincia, gli over 65 sono il 26,5%, e gli stranieri il 10,7%, una quota consistente. I redditi medi sono poco sotto la media provinciale.

Moglia è in zona sismica 3, come 59 comuni della provincia di Mantova, mentre 5 sono in zona 2, e l'accelerazione attesa è di circa 0,121 g. La pianura emiliana e mantovana ha terreni soffici che amplificano le scosse: per una casa in muratura o un capannone è utile sapere se l'edificio ha avuto verifiche o interventi di rinforzo, e chiedere i documenti.

Il rischio più evidente è l'acqua. I fiumi arginati e la rete dei canali proteggono la campagna, ma le zone più basse restano esposte agli allagamenti. Il report li controlla sull'indirizzo e risale alla particella con le mappe dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Oltrepò mantovano, al confine con l'Emilia.
  • Pianura di bonifica: allagamenti da verificare sull'indirizzo.
  • 5.400 residenti, in calo dell'8,8% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,121 g.

In breve

Moglia è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.400 residenti, 25° su 64 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Moglia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,121 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,8%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Moglia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.678 euro, in linea con la provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Moglia è in zona climatica E, con 2.388 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 20 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Moglia risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 5 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Moglia.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,6% del territorio di Moglia, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Moglia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Moglia non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Moglia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Moglia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 54 sezioni di censimento abitate a Moglia. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,9%
  • discreta 60,2%
  • buona 36,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 020035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.