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Miradolo Terme: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Miradolo Terme.

Miradolo Terme, la collina di San Colombano nel Pavese orientale

Nella pianura a est di Pavia, dove tutto è piatto per chilometri, la collina di San Colombano è un rilievo isolato, e Miradolo Terme ne occupa una parte. Il nome viene dalle sorgenti termali; il territorio alterna vigneti sulle pendici della collina e campi coltivati nella parte bassa, con il paese nel mezzo.

Per chi si sposta ogni giorno c'è una fermata sulla ferrovia tra Pavia e Codogno, e le strade provinciali portano verso Pavia, Lodi e il Milanese. Le case sono in gran parte villette e abitazioni di paese, con qualche cascina recuperata. I redditi medi dichiarati sono di poco sotto la media della provincia di Pavia.

La popolazione è leggermente cresciuta: 3.843 residenti nel 2023, l'1,3% in più rispetto al 2011. Per una provincia anziana come quella pavese, Miradolo è giovane: età media di 45,3 anni contro 47,1, over 65 al 22,5% contro il 25,2%. I residenti stranieri sono il 15,0%.

Come altri 156 comuni del Pavese, Miradolo è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,083 g. Il rischio è contenuto, ma nelle case di collina contano muri di contenimento, drenaggio dell'acqua piovana e crepe nei muri esterni, da far vedere a un tecnico se compaiono. La zona climatica E porta inverni freddi e nebbiosi.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Sui versanti della collina controlla le mappe delle frane, nella parte piana quelle degli allagamenti: due situazioni diverse nello stesso comune.

Punti chiave

  • Parte della collina di San Colombano, rilievo isolato nella pianura pavese.
  • 3.843 residenti nel 2023, in crescita dell'1,3% dal 2011.
  • Età media 45,3 anni, più giovane della provincia.
  • Zona sismica 3; sulle pendici contano drenaggi e muri.

In breve

Miradolo Terme è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.843 residenti, 31° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Miradolo Terme è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,083 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,3%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 15,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Miradolo Terme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.345 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Miradolo Terme è in zona climatica E, con 2.628 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 72 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Miradolo Terme risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,3 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,9% del territorio di Miradolo Terme, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Miradolo Terme non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Miradolo Terme non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Miradolo Terme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Miradolo Terme sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Miradolo Terme. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 41,6%
  • buona 58,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018093. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.