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Mirabello Sannitico: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Mirabello Sannitico.

Mirabello Sannitico, collina a due passi da Campobasso

Da Mirabello Sannitico a Campobasso ci sono pochi chilometri di strada, e questo spiega molto del paese. È un centro di collina del Molise, sui 600 metri, che vive in buona parte del rapporto con il capoluogo: chi lavora negli uffici, negli ospedali o nei negozi di Campobasso può abitare qui e rientrare in fretta. Intorno ci sono campi, boschi e case sparse sulle colline.

Il dato più interessante è l'età. La popolazione è più giovane della media molisana: età media di 44,7 anni contro 47,6 in provincia, over 65 al 21,4% contro il 26,5%. I residenti Istat sono 2.036 nel 2023, in calo del 5,6% dal 2011. Gli stranieri sono il 2,8%.

Per chi compra ci sono case nel nucleo antico, spesso in pietra e con scale interne, e costruzioni più recenti ai margini, con giardino e posto auto. La zona climatica è la E: gli inverni in collina sono freddi e la classe energetica pesa sulle bollette. Conviene guardare anche l'esposizione e la strada d'accesso, che d'inverno può fare la differenza.

Il terremoto è il punto da non sottovalutare. Mirabello Sannitico è in zona sismica 2, come altri 63 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,232 g. Prima di comprare una casa vecchia chiedere se ci sono stati interventi di miglioramento sismico e con quali documenti, è il primo controllo da fare.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report arriva al lotto partendo dall'indirizzo, con le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Paese di collina a pochi chilometri da Campobasso.
  • Età media 44,7 anni, più giovane della provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,232 g.
  • Case vecchie: chiedere i lavori di miglioramento sismico.

In breve

Mirabello Sannitico è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 2.036 residenti, 21° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mirabello Sannitico è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,232 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Mirabello Sannitico conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,6%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mirabello Sannitico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.216 euro, in linea con la provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mirabello Sannitico è in zona climatica E, con 2.130 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 600 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mirabello Sannitico risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Mirabello Sannitico, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mirabello Sannitico non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mirabello Sannitico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mirabello Sannitico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Mirabello Sannitico. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 17,8%
  • buona 82,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.