Mezzana Rabattone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Mezzana Rabattone.
Mezzana Rabattone, la pianura pavese vicino al Po
Campi a perdita d'occhio, canali e cascine: Mezzana Rabattone è un paese della pianura pavese, a poco meno di 70 metri di quota, in un territorio legato al corso del Po. Il centro è piccolo e per lavoro, scuole e servizi si va a Pavia o nei centri vicini.
Chi compra qui cerca soprattutto spazio: case indipendenti con cortile, villette, vecchie cascine da recuperare. In pianura i problemi tipici sono l'umidità di risalita, le fondazioni su terreni fini e i locali interrati, che vanno guardati con attenzione. La zona climatica è la E, con inverni freddi e nebbiosi, quindi pesa anche la classe energetica.
I residenti nel 2023 erano 458, in calo dell'8,8% dal 2011. L'età media stimata è di 51,5 anni, contro 47,1 in provincia di Pavia, e gli over 65 sono il 32,3%. Le famiglie hanno in media 2,09 componenti, e gli stranieri sono il 5,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media del Pavese.
Il comune è in zona sismica 3, come 157 dei 184 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,071 g. È un pericolo moderato; per un edificio vecchio basta sapere com'è costruito e quali lavori sono stati fatti su tetto e solai.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report va dall'indirizzo alla particella. Vicino al Po la domanda chiave riguarda l'acqua: il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali delle aree allagabili, che qui possono cambiare molto anche tra una cascina e l'altra.
Punti chiave
- Pianura pavese legata al corso del Po.
- 458 residenti, in calo dell'8,8% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,071 g.
- Aree allagabili da controllare per indirizzo.
In breve
Mezzana Rabattone è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 458 residenti, 153° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Mezzana Rabattone è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,071 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,8%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mezzana Rabattone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.424 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mezzana Rabattone è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 68 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mezzana Rabattone risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Mezzana Rabattone.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,2% del territorio di Mezzana Rabattone, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Mezzana Rabattone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Mezzana Rabattone non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mezzana Rabattone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Mezzana Rabattone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 2 sezioni di censimento abitate a Mezzana Rabattone. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018091. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.