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Mendicino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale della Concordia 6, Mendicino.

Mendicino, la collina alle porte di Cosenza

Mendicino confina con Cosenza e Rende e di fatto fa parte dell'area urbana cosentina, ma il centro storico resta un paese di collina, sui cinquecento metri, sui primi rilievi della Catena Costiera che separa la valle del Crati dal Tirreno.

Negli ultimi decenni le case nuove sono cresciute più in basso, lungo le strade che scendono verso la città, e oggi il comune ha due volti. Il borgo antico ha case in pietra, vicoli in pendenza e molti edifici da recuperare; le zone residenziali più vicine a Cosenza hanno villette e palazzine, con i servizi a pochi minuti. Chi compra sceglie fra la vista e la tranquillità del paese alto e la comodità delle parti basse.

A fine 2023 i residenti erano 9.004, in calo del 2,5% dal 2011, meno che in molti paesi dell'interno calabrese. La popolazione è più giovane di quella della provincia: età media di 44,6 anni contro 46,1, over 65 al 21,4% contro il 24,4%. Gli stranieri sono pochi, il 2,4%, e i redditi dichiarati superano la media provinciale.

Il terremoto è la prima domanda da fare. Mendicino è in zona sismica 1, la più pericolosa, come 65 comuni della provincia di Cosenza, e l'accelerazione attesa è di circa 0,266 g, fra i valori più alti d'Italia. Prima di tutto contano anno del progetto, norme applicate, verifiche ed eventuali interventi: un edificio recente, costruito con le regole attuali, offre garanzie molto diverse da una casa in pietra mai consolidata o da un palazzo degli anni Sessanta.

Su una collina di versanti ripidi e torrenti le frane sono l'altro tema. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali, misura quota e pendenza e trova il lotto sulle mappe catastali pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Paese di collina sulla Catena Costiera, confinante con Cosenza.
  • Più giovane della provincia: età media 44,6 anni.
  • Zona sismica 1, accelerazione molto alta: circa 0,266 g.
  • Versanti ripidi: frane da controllare per indirizzo.

In breve

Mendicino è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 9.004 residenti, 18° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mendicino è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,266 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Mendicino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,5%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mendicino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.219 euro, più della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mendicino è in zona climatica D, con 1.799 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 500 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mendicino risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,3% del territorio di Mendicino, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mendicino non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mendicino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mendicino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 61 sezioni di censimento abitate a Mendicino. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 5,7%
  • discreta 94,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078079. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.