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Menconico: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Capoluogo 1, Menconico.

Menconico, nell'Oltrepò montano sopra la valle Staffora

Nell'Oltrepò Pavese, la parte di provincia di Pavia a sud del Po, le colline dei vigneti lasciano spazio verso sud all'Appennino. Menconico è già in montagna, oltre i settecento metri, nell'area della valle Staffora sopra Varzi, con frazioni sparse tra boschi e prati. I servizi più vicini sono a Varzi; Voghera e Pavia sono lontane, e senza auto è difficile vivere qui.

L'età è il dato che descrive meglio il paese. L'Istat contava 339 residenti nel 2023, contro 378 nel 2011 (in calo del 10,3%), con un'età media stimata di 57,3 anni, contro 47,1 nella provincia. Gli over 65 sono il 44,2% dei residenti, contro il 25,2% provinciale, e le famiglie contano in media 1,77 persone. Gli stranieri sono il 4,1%. I redditi sono sotto la media della provincia.

Per chi compra, il mercato è fatto di case in pietra delle frazioni, spesso grandi e su più livelli, e di qualche villetta. Sistemarle può richiedere lavori importanti: in zona climatica F servono un buon riscaldamento e un buon isolamento, e tetti e grondaie vanno controllati con la neve. Conviene informarsi su come vengono tenute pulite le strade d'inverno.

Menconico è in zona sismica 3, come 157 dei 184 comuni della provincia di Pavia, con un'accelerazione attesa di circa 0,099 g. Nelle case in pietra chiedi come sono legati muri e solai.

I versanti dell'Appennino pavese sono spesso argillosi: il report controlla le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo preciso, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.

Punti chiave

  • Oltrepò montano, sopra Varzi nell'area della valle Staffora.
  • Età media 57,3 anni, over 65 il 44,2%.
  • 339 residenti nel 2023, in calo dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,099 g.

In breve

Menconico è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 339 residenti, tra i più piccoli della provincia (166° su 184 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Menconico è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,099 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,3%. L'età media stimata è di 57 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 44% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Menconico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.068 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Menconico è in zona climatica F, con 3.420 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 728 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Menconico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Menconico, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Menconico non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Menconico non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Menconico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Menconico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Menconico. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,0%
  • discreta 96,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018089. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.