Mede: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Vittorio Veneto 1, Mede.
Mede, risaie della Lomellina vicino al confine piemontese
Mede è uno dei centri più grandi della Lomellina meridionale, la pianura di risaie compresa tra il Ticino, il Po e il Sesia. Il confine con il Piemonte è vicino: Valenza e Casale Monferrato sono più a portata di Pavia, il capoluogo di provincia, e molti spostamenti di lavoro e di spesa guardano da quella parte.
La campagna è piatta, divisa da rogge e canali che in primavera allagano le risaie. Chi compra una cascina o una casa isolata deve mettere in conto zanzare d'estate, nebbia d'inverno e strade secondarie lunghe. In paese si trovano case di corte e palazzine degli anni Sessanta e Settanta, spesso da ammodernare sul piano energetico: la zona climatica è la E, con inverni freddi e umidi.
Il comune ha una stazione ferroviaria, e negli orari aperti le linee che passano dalle sue fermate sono 2, tra treno e autobus. Milano è lontana per un pendolarismo quotidiano comodo, e la gran parte degli spostamenti si fa in auto.
Il dato demografico è il più pesante. I residenti erano 6.068 nel 2023, 844 in meno del 2011, un calo del 12,2%. Gli over 65 sono il 28,9%, contro il 25,2% della provincia e il 23,5% della Lombardia, e le famiglie sono piccole, con 2,20 persone in media. Gli stranieri sono il 9,4%. Per chi compra, un mercato con molte case in vendita e pochi acquirenti lascia spazio alla trattativa, ma anche tempi lunghi se un giorno si vorrà rivendere.
Il rischio sismico è basso: Mede è in zona 3 insieme ad altri 156 comuni pavesi, con un'accelerazione attesa di circa 0,051 g. Nelle case di corte contano di più l'umidità di risalita, i tetti e gli impianti. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report arriva dall'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Pianura di risaie della Lomellina, vicino al Piemonte.
- 6.068 residenti nel 2023, in calo del 12,2% dal 2011.
- Over 65 al 28,9%, contro il 23,5% della Lombardia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,051 g.
In breve
Mede è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 6.068 residenti, tra i più popolosi della provincia (18° su 184 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Mede è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,051 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,2%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mede ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.476 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mede è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 93 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mede risultano 4 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie e 7 strutture sportive.
Le scuole sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,3% del territorio di Mede, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Mede non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Mede non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mede: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Mede sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Mede. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.
Residenti per fascia
- discreta 7,9%
- buona 69,8%
- molto buona 22,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018088. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.