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Marzi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Tommaso Ortale 1, Marzi.

Marzi, un paese della valle del Savuto a sud di Cosenza

Il Savuto scende dalla Sila verso il Tirreno, e lungo la sua valle, nella parte di provincia di Cosenza a sud del capoluogo, c'è Marzi. Il centro abitato è sui 500 metri, su un versante coltivato a uliveti, vigne e orti, con boschi di castagno più in alto. Cosenza, con l'università, l'ospedale e gli uffici, è la città di riferimento ed è raggiungibile in auto.

Marzi ha quasi tenuto i suoi abitanti: 978 nel 2023 contro 996 nel 2011, appena 18 in meno. L'età media è di 45,5 anni, poco sotto i 46,1 della provincia, e gli over 65 sono il 24,2%, in linea con il 24,4% provinciale. Gli stranieri sono l'8,5% e le famiglie contano in media 2,31 persone.

Le abitazioni sono in gran parte case indipendenti in muratura o cemento armato, costruite o ampliate tra il dopoguerra e gli anni recenti, con qualche edificio più antico nel nucleo storico. Le strade sono in pendenza e molte case hanno piani sfalsati seguendo il terreno.

Il terremoto è il tema principale. Marzi è in zona sismica 1, la classe più alta, insieme ad altri 64 comuni della provincia di Cosenza, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,274 g. Per una casa in cemento armato conviene sapere in che anno è stata progettata e se i lavori di ampliamento sono stati fatti con calcoli strutturali e regolari autorizzazioni.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Il report trova il lotto partendo dall'indirizzo e lo confronta con le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili su un territorio di versanti.

Punti chiave

  • Paese della valle del Savuto, a sud di Cosenza.
  • 978 residenti nel 2023, appena 18 in meno dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,274 g.
  • Ampliamenti: verificare calcoli strutturali e autorizzazioni.

In breve

Marzi è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 978 residenti, 120° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Marzi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,274 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Marzi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marzi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.421 euro, in linea con la provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Marzi è in zona climatica D, con 1.861 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 530 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Marzi risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Marzi, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Marzi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marzi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Marzi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Marzi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078078. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.