Martone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Ido Croce 1, Martone.
Martone, nella valle del Torbido sopra la Locride
Chi sale dalla costa ionica lungo la valle del torrente Torbido, nell'entroterra della Locride (la fascia ionica della provincia di Reggio Calabria), arriva a Martone. Il centro sta su un rilievo sotto i 300 metri, con le montagne alle spalle e la costa ionica raggiungibile in auto scendendo la valle.
Per chi compra, il paese offre case in pietra e muratura nel centro, spesso grandi e su più piani, e costruzioni più recenti ai margini. Il clima è mite, in zona C, ma le case chiuse a lungo soffrono l'umidità: prima dell'acquisto vanno guardati tetto, intonaci e impianti. Se l'edificio è stato ampliato nel tempo, conviene verificare con un tecnico che lo stato dei luoghi corrisponda alle carte depositate in Comune e al catasto. Scuole superiori, ospedale e servizi sono nei centri della costa.
La popolazione è scesa da 554 residenti nel 2011 a 491 nel 2023, in calo dell'11,4%. L'età media di 46,1 anni è vicina ai 45,2 della provincia, gli over 65 sono il 25,7%. Gli stranieri sono il 2,6%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.
Tutti i 97 comuni della provincia di Reggio Calabria sono in zona sismica 1, la classe più alta; a Martone l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,201 g. Per una casa in muratura servono i documenti del progetto e degli eventuali interventi strutturali, e una perizia prima di firmare.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella. Le valli ioniche hanno torrenti a carattere stagionale e versanti ripidi: il report controlla frane e allagamenti sulle mappe ufficiali per il punto esatto.
Punti chiave
- Entroterra della Locride, nella valle del Torbido.
- Tutti i 97 comuni della provincia in zona sismica 1.
- Residenti in calo dell'11,4% dal 2011, età media 46,1 anni.
- Ampliamenti da confrontare con le carte del Comune e del catasto.
In breve
Martone è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 491 residenti, 85° su 97 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Martone è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,201 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Martone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Martone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.272 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Martone è in zona climatica C, con 1.218 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 290 metri sul mare.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Martone, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Martone non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Martone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Martone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Martone. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 080047. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.