Martirano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Giuseppe Mazzini 1, Martirano.
Martirano, un paese di collina sul versante tirrenico calabrese
Martirano è un comune dell'entroterra della provincia di Catanzaro, sul versante che guarda il Tirreno, fatto di colline coltivate a ulivo, boschi e strade che scendono verso la costa. Il paese sta sui 400 metri, lontano dal traffico della costa, e per lavoro, ospedale, treni e aeroporto il riferimento è la piana di Lamezia.
Il patrimonio edilizio è vario: case di paese in muratura, alcune da ristrutturare, e abitazioni più recenti ai margini dell'abitato. Per chi compra contano lo stato della struttura, gli accessi, spesso in pendenza, e la manutenzione di tetti e facciate. Il clima è mite, zona climatica D, con inverni piovosi.
I residenti sono 822 nel 2023, in calo del 12,3% rispetto ai 937 del 2011. L'età media è di 48,5 anni, contro 46,1 in provincia, e gli over 65 sono il 27,7%. I residenti stranieri sono il 4,7%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
La Calabria centrale ha un pericolo sismico alto, e Martirano è in zona 1 come 45 dei 80 comuni della provincia; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,266 g. Per una casa in muratura vale la pena pagare un tecnico che controlli la struttura prima dell'offerta e chiedere se ci sono stati interventi di rinforzo.
Sulle colline frane e smottamenti cambiano da un versante all'altro, e lungo i torrenti va guardato il pericolo di piene: il report verifica entrambe le cose sulle mappe ufficiali per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si arriva al lotto.
Punti chiave
- Paese di collina nell'entroterra tirrenico del Catanzarese.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,266 g.
- Residenti in calo del 12,3% dal 2011.
- Case in muratura: far controllare la struttura prima dell'offerta.
In breve
Martirano è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 822 residenti, 64° su 80 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Martirano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (45 su 80) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,266 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Martirano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,3%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Martirano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.340 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Martirano è in zona climatica D, con 1.549 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 381 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Martirano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Martirano, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Martirano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Martirano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Martirano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Martirano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,6%
- discreta 96,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 079073. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.