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Marmirolo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Ferrari Demetrio 1, Marmirolo.

Marmirolo, Bosco Fontana e la campagna a nord di Mantova

Il Bosco della Fontana, una riserva naturale che protegge uno degli ultimi lembi dei boschi che coprivano la pianura padana, sta nel comune di Marmirolo, appena a nord di Mantova. Dentro il bosco c'è la palazzina di caccia dei Gonzaga. Il resto del territorio è campagna piatta, fra la città e le colline moreniche a sud del Garda, con cascine, campi e il paese al centro.

Chi compra qui cerca soprattutto case indipendenti e villette a pochi chilometri dalla città, oppure vecchie case di campagna da ristrutturare. Il paese ha i servizi essenziali, e nei dati di Overture Maps le aree verdi sono più numerose della media provinciale per abitante; per ospedale e uffici si va a Mantova. Nel comune non ci sono stazioni ferroviarie, e gli spostamenti si fanno in auto.

I residenti erano 7.646 a fine 2023, in calo dell'1,5% rispetto al 2011. L'età media è di 47,0 anni, di poco sopra quella della provincia (46,4), gli over 65 sono il 25,5% e gli stranieri l'11,0%. I redditi sono in linea con la media mantovana.

Nel Mantovano quasi tutti i comuni sono in zona sismica 3, e Marmirolo è fra questi (59 su 64), con un'accelerazione attesa di circa 0,112 g. Nelle case coloniche e nei fienili ristrutturati la prima cosa da guardare sono le murature e i solai in legno, spesso rifatti in epoche diverse.

Il territorio è piatto e ricco d'acqua, con canali e fontanili, e la fascia verso il Mincio va controllata sulle mappe di pericolosità idraulica: il report lo fa per l'indirizzo preciso. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali, e dall'indirizzo si arriva al lotto.

Punti chiave

  • A nord di Mantova, con la riserva del Bosco della Fontana.
  • 7.646 residenti, in calo dell'1,5% dal 2011.
  • Zona sismica 3, come 59 comuni del Mantovano.
  • Nessuna stazione in paese: ci si muove in auto.

In breve

Marmirolo è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.646 residenti, 14° su 64 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Marmirolo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,112 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marmirolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.856 euro, in linea con la provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Marmirolo è in zona climatica E, con 2.388 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 29 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Marmirolo risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 5 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Marmirolo.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,5% del territorio di Marmirolo, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 7,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Marmirolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Marmirolo non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marmirolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Marmirolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 85 sezioni di censimento abitate a Marmirolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,0%
  • discreta 99,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 020033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.