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Mariana Mantovana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giacomo Matteotti 1, Mariana Mantovana.

Mariana Mantovana, un piccolo comune che cresce nella pianura

Mariana Mantovana è un piccolo comune della pianura mantovana che dal 2011 ha guadagnato residenti. Sta sui 35 metri di quota, tra campi, allevamenti e cascine, con il nucleo del paese e altre case sparse in campagna.

Nel 2023 i residenti erano 823, 94 in più dei 729 del 2011, una crescita del 12,9%. L'età media stimata è di 42,0 anni, più bassa dei 46,4 della provincia, e gli over 65 sono il 19,3% contro il 24,4% provinciale. Le famiglie sono numerose per gli standard di oggi, 2,73 persone in media, e i residenti stranieri sono il 17,1%.

Per chi compra questo significa un mercato fatto soprattutto di case indipendenti e villette, con qualche cascina da recuperare, dove servono un'auto e un po' di pazienza per lavoro e servizi, che sono nei centri più grandi della zona. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.

Il terremoto non è assente nemmeno in pianura. Mariana Mantovana è in zona sismica 3, come 59 dei 64 comuni mantovani, mentre 5 sono in zona 2; l'accelerazione attesa è di circa 0,095 g. Su una cascina o un edificio vecchio conviene chiedere come sono fatti tetto e solai e se ci sono stati interventi strutturali.

In pianura la geografia da tenere d'occhio è quella dell'acqua: canali, fossi e corsi d'acqua possono contare per un singolo lotto, e il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi dall'indirizzo si arriva alla particella.

Punti chiave

  • Residenti in crescita del 12,9% dal 2011.
  • Età media 42,0 anni, famiglie di 2,73 persone in media.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,095 g.
  • Case indipendenti e cascine nella campagna mantovana.

In breve

Mariana Mantovana è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 823 residenti, tra i più piccoli della provincia (64° su 64 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Mariana Mantovana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,095 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 12,9%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 17,1%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mariana Mantovana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.485 euro, meno della media della provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mariana Mantovana è in zona climatica E, con 2.388 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 36 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mariana Mantovana risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Mariana Mantovana.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,5% del territorio di Mariana Mantovana, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Mariana Mantovana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mariana Mantovana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mariana Mantovana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mariana Mantovana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Mariana Mantovana. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 020032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.