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Marcignago: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Umberto I 1, Marcignago.

Marcignago, campagna pavese a nord di Pavia

Poche curve di livello e molti canali: la campagna di Marcignago è quella della pianura irrigua pavese, a nord di Pavia, con risaie, campi di mais e cascine sparse. Il paese è piccolo ma ha un carattere più residenziale che agricolo, perché molte famiglie ci vivono lavorando a Pavia o nell'area milanese.

Per chi compra, il mercato offre soprattutto case indipendenti, villette e case a schiera, a cui si aggiungono vecchie case di corte e cascine riadattate. Pavia si raggiunge in auto in poco tempo, e da lì ci sono treni per Milano. Conviene considerare che senza auto è difficile muoversi: gli spostamenti quotidiani, scuola superiore compresa, passano per le strade provinciali. Il clima è da zona E, con inverni umidi e nebbiosi.

L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.427 residenti nel 2023, sostanzialmente stabili rispetto al 2011 (in calo del 0,5%). L'età media è di 46,2 anni, sotto i 47,1 della provincia di Pavia, e gli over 65 sono il 22,7%. Gli stranieri sono il 7,2% e i redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.

Il rischio sismico è basso: Marcignago è in zona 3, come altri 156 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,056 g. Nelle case di corte il consiglio è controllare tetti, solai e umidità di risalita, frequente nei terreni con la falda vicina alla superficie.

Il report parte dall'indirizzo, individua il lotto con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate e controlla le mappe ufficiali degli allagamenti, utili dove passano rogge e canali.

Punti chiave

  • Pianura irrigua a nord di Pavia, tra risaie e cascine.
  • Residenti stabili dal 2011, età media 46,2 anni.
  • Zona sismica 3, accelerazione bassa (0,056 g).
  • Case di corte: tetti, solai e umidità da verificare.

In breve

Marcignago è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.427 residenti, 50° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Marcignago è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marcignago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.775 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Marcignago è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 93 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Marcignago risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Marcignago.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,6% del territorio di Marcignago, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Marcignago non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Marcignago non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marcignago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Marcignago sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Marcignago. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 55,3%
  • buona 44,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018086. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.