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Marcetelli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Colle 1, Marcetelli.

Marcetelli, un paese di montagna nel Reatino

Marcetelli ha perso molti residenti negli ultimi anni: l'Istat ne contava 57 nel 2023, contro 97 nel 2011, un calo del 41,2%. È un paese di montagna della provincia di Rieti, sopra i novecento metri, con le case in pietra raccolte sul pendio e intorno boschi e pascoli.

La popolazione è anziana: età media stimata di 55,9 anni contro 48,1 in provincia, over 65 al 40,4%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale. Per chi compra, le case disponibili sono quasi sempre abitazioni di paese da ristrutturare, e la vita quotidiana richiede l'auto per ogni servizio, su strade di montagna. La zona climatica è la F, con inverni freddi e neve.

Il punto su cui fermarsi è il terremoto. Marcetelli è in zona sismica 2, come 60 dei 73 comuni della provincia di Rieti, e l'accelerazione del terreno attesa nel centro abitato è di circa 0,185 g. Nelle case in muratura vecchia conviene chiedere se ci sono stati interventi di miglioramento sismico, con quali progetti e collaudi; se i lavori sono ancora da fare, un tecnico può stimarne il costo e i bonus fiscali disponibili.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella. Sui versanti dell'Appennino il pericolo di frana cambia da una casa all'altra e il report lo verifica sulle mappe ufficiali per il punto esatto, insieme alle altre informazioni sull'edificio e sulla zona.

Punti chiave

  • Paese di montagna in provincia di Rieti, sopra i 900 metri.
  • 57 residenti nel 2023, in calo del 41,2% dal 2011.
  • Over 65 al 40,4%, età media 55,9 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,185 g.

In breve

Marcetelli è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 57 residenti, tra i più piccoli della provincia (73° su 73 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Marcetelli è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,185 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Marcetelli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 41,2%. L'età media stimata è di 56 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 40% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 0,0%. In media una famiglia ha 1,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marcetelli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.279 euro, in linea con la provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Marcetelli è in zona climatica F, con 3.057 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 930 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,6% del territorio di Marcetelli, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Marcetelli non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marcetelli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Marcetelli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Marcetelli. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.