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Marcellinara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Francesco di Paola 2, Marcellinara.

Marcellinara, il paese dei due mari sull'istmo calabrese

Marcellinara sta sulla stretta fascia di terra tra il Tirreno e lo Ionio, nel punto in cui la Calabria si restringe di più, tra la piana di Lamezia e Catanzaro. Dalle alture del paese, nelle giornate limpide, si vedono entrambi i mari, e per questo è conosciuto come il paese dei due mari. La strada dei Due Mari, tra Lamezia e Catanzaro, passa vicino al paese.

La posizione è il principale vantaggio per chi ci abita: Catanzaro, con uffici e ospedale, è vicina, e verso Lamezia ci sono l'aeroporto e la stazione principale della zona. Il paese è soprattutto residenziale, con case su più piani nel centro e villette più recenti lungo le strade in uscita. Nei dati di Overture Maps risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nel 2023 l'Istat contava 2.173 residenti, in calo del 3,6% rispetto al 2011. La popolazione è relativamente giovane, con un'età media di 44,6 anni contro i 46,1 della provincia, e gli over 65 sono il 22,5%. Gli stranieri sono il 3,3%. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media provinciale.

Il terremoto è il primo punto da verificare. Marcellinara è in zona sismica 1, la più alta, come 45 comuni della provincia di Catanzaro, e l'accelerazione attesa è di circa 0,267 g. Per ogni casa conviene chiedere il progetto strutturale, l'anno di costruzione e gli eventuali lavori di adeguamento. Il report trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate e legge per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Sull'istmo tra Tirreno e Ionio, tra Lamezia e Catanzaro.
  • Età media di 44,6 anni, sotto i 46,1 della provincia.
  • 2.173 residenti, in calo del 3,6% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,267 g.

In breve

Marcellinara è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 2.173 residenti, 34° su 80 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Marcellinara è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (45 su 80) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,267 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Marcellinara conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,6%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marcellinara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.192 euro, in linea con la provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Marcellinara è in zona climatica C, con 1.363 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 337 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Marcellinara risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,2% del territorio di Marcellinara, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Marcellinara c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marcellinara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Marcellinara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Marcellinara. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,2%
  • discreta 98,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 079072. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.