Marcedusa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Regina Elena 1, Marcedusa.
Marcedusa, colline tra Catanzaro e il Crotonese
Marcedusa è un piccolo paese collinare nella parte orientale della provincia di Catanzaro, verso il confine con il Crotonese, intorno ai 290 metri. Dal paese si vedono le colline coltivate a ulivi e grano che scendono verso la costa ionica, raggiungibile in auto in poco tempo. Catanzaro è il riferimento per ospedale, uffici e università.
Il clima è mite: zona climatica C, inverni brevi ed estati calde e asciutte. Chi compra trova soprattutto case di paese in muratura, spesso su più piani e costruite in tempi diversi, e qualche casa di campagna. Prima di firmare vale la pena capire come è stata costruita la casa, se ci sono parti aggiunte senza progetto e se la documentazione in Comune è in ordine.
L'Istat contava 369 residenti nel 2023, il 13,2% in meno rispetto ai 425 del 2011. L'età media stimata è di 48,6 anni, contro 46,1 in provincia, e gli over 65 sono il 31,7%, sopra il 24,6% provinciale. Gli stranieri sono il 6,5% e le famiglie contano in media 1,80 persone. I redditi dichiarati sono sotto la media del Catanzarese.
La Calabria è una regione sismica. Marcedusa è in zona 2 con altri 34 comuni della provincia, mentre 45 sono in zona 1, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,206 g. Una verifica strutturale prima dell'acquisto, soprattutto sulle case sopraelevate nel tempo, è un costo che vale la pena sostenere.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili: dall'indirizzo il report arriva alla particella e legge sul punto le mappe ufficiali delle frane.
Punti chiave
- Paese di collina tra Catanzaro e il Crotonese, verso lo Ionio.
- 369 residenti nel 2023, in calo del 13,2% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,206 g.
- Case sopraelevate nel tempo: verifica strutturale e documenti in Comune.
In breve
Marcedusa è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 369 residenti, tra i più piccoli della provincia (79° su 80 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Marcedusa è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 35 comuni su 80 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,206 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Marcedusa conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,2%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marcedusa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.112 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Marcedusa è in zona climatica C, con 1.310 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 288 metri sul mare.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Marcedusa, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Marcedusa non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marcedusa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Marcedusa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 2 sezioni di censimento abitate a Marcedusa. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 079071. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.