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Marano Principato: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Marano Principato

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Medico Serafino Molinaro 1, Marano Principato.

Marano Principato, sulle colline a ovest di Cosenza

Marano Principato occupa le colline a ovest di Cosenza, sul versante che sale verso la catena costiera, a quote intorno ai 500 metri. È un comune in gran parte residenziale: molti abitanti lavorano o studiano nell'area urbana tra Cosenza e Rende, che si raggiunge in auto in poco tempo, e il paese è cresciuto con case unifamiliari e palazzine lungo le strade collinari.

Chi cerca casa qui trova soprattutto edifici degli ultimi decenni, con qualche casa più vecchia nei nuclei storici. Le strade sono in salita e i lotti cambiano molto da un punto all'altro per pendenza ed esposizione: il report misura quota e pendenza sull'indirizzo e consulta le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili sui versanti e vicino ai torrenti.

È un paese giovane per la Calabria. I residenti erano 3.023 nel 2023, in calo del 3,1% rispetto al 2011, ma l'età media, 43,2 anni, è sotto quella della provincia (46,1) e gli over 65 sono il 18,2%. Gli stranieri sono l'1,7%. I redditi dichiarati superano la media provinciale.

Il dato da non sottovalutare è il terremoto. Marano Principato è in zona sismica 1, la classe più alta, insieme ad altri 64 comuni del Cosentino, e l'accelerazione attesa è di 0,259 g. Per un acquisto conviene conoscere l'anno di costruzione e sapere se il progetto ha seguito le norme antisismiche; per le case più vecchie è utile una verifica di un tecnico sulla struttura prima del rogito.

Punti chiave

  • Colline a ovest di Cosenza, verso la catena costiera.
  • Età media 43,2 anni, più giovane della provincia.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,259 g.
  • Residenti 3.023, in calo del 3,1% dal 2011.

In breve

Marano Principato è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 3.023 residenti, 49° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Marano Principato è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,259 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Marano Principato conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,1%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marano Principato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.438 euro, più della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Marano Principato è in zona climatica D, con 1.791 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 496 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Marano Principato risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,5% del territorio di Marano Principato, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Marano Principato non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marano Principato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Marano Principato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Marano Principato. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 24,6%
  • discreta 75,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078077. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.