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Marano Marchesato: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Marano Marchesato

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Mazzini 1, Marano Marchesato.

Marano Marchesato, le colline a ovest di Cosenza

Da non confondere con la vicina Marano Principato, Marano Marchesato è un piccolo comune delle colline a ovest di Cosenza, sul versante interno della Catena Costiera che separa la valle del Crati dal Tirreno. Rende e l'area universitaria sono a breve distanza, e questo spiega il carattere residenziale di molte zone del paese, cresciute con villette e palazzine.

Chi compra qui cerca di solito più spazio e prezzi più bassi rispetto a Cosenza e Rende, restando a pochi minuti di auto dalla città. Il centro antico è piccolo, con case in pietra da valutare una per una; le costruzioni più recenti si allungano lungo le strade di collina. Le pendenze sono diffuse e gli inverni, da zona climatica D, sono freschi ma non rigidi.

Il paese è giovane: l'età media è di 43,0 anni contro 46,1 della provincia, e gli over 65 sono il 17,7%, contro il 24,4%. I residenti sono 3.348 (2023), in calo del 3,6% dal 2011. Gli stranieri sono pochissimi, l'1,2%. I redditi medi dichiarati sono sopra la media della provincia di Cosenza.

Sul terremoto non ci sono sconti. Marano Marchesato è in zona sismica 1, la più alta, come 64 altri comuni del Cosentino, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,259 g. Anche per una villetta recente chiedete il progetto strutturale, il collaudo e l'anno di costruzione. Sui pendii il report sull'indirizzo verifica le mappe ufficiali delle frane.

Punti chiave

  • Colline a ovest di Cosenza, a pochi minuti da Rende.
  • Paese giovane: over 65 al 17,7%, età media 43,0.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,259 g.
  • Redditi sopra la media della provincia di Cosenza.

In breve

Marano Marchesato è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 3.348 residenti, 43° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Marano Marchesato è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,259 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Marano Marchesato conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,6%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marano Marchesato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.944 euro, più della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Marano Marchesato è in zona climatica D, con 1.899 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 550 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Marano Marchesato risultano 4 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,3% del territorio di Marano Marchesato, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Marano Marchesato non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marano Marchesato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Marano Marchesato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Marano Marchesato. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 22,5%
  • discreta 77,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078076. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.