Maniago: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pordenone, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Umberto Primo 0, Maniago.
Maniago, la città dei coltelli dove finisce la pianura
Maniago sta nel punto in cui la pianura pordenonese incontra le Prealpi, a nord di Pordenone. Verso sud si aprono i magredi, le distese di ghiaia lasciate dal Cellina e dal Meduna; alle spalle del paese salgono i primi monti. Da secoli qui si lavorano i metalli e Maniago è nota come la città dei coltelli: le coltellerie e le aziende della lavorazione del ferro sono ancora una parte importante del lavoro in zona.
Chi compra trova un centro raccolto attorno alla grande piazza, quartieri residenziali attorno e una zona industriale verso la pianura. Il clima è quello della zona E, con inverni freddi: in una casa degli anni Sessanta o Settanta isolamento e caldaia pesano sulle spese quanto il prezzo d'acquisto. I redditi medi dichiarati sono di poco sotto la media della provincia.
I residenti erano 11.490 nel 2023, in calo del 2,8% dal 2011. Maniago è il 10° comune per abitanti dei 50 della provincia di Pordenone e ne raccoglie il 3,7%. Gli over 65 sono il 26,1%, un po' sopra la media provinciale del 25,1%, e gli stranieri sono l'11,1%.
Il terremoto è il tema da guardare per primo. La fascia pedemontana del Friuli è tra le aree più sismiche d'Italia, come ha ricordato il terremoto del 1976, e Maniago è in zona 1, la classe più alta, insieme ad altri 12 comuni della provincia. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,253 g. Prima di comprare un edificio costruito o ricostruito in quegli anni conviene farsi mostrare il progetto strutturale e gli eventuali lavori di adeguamento.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Lungo i torrenti che scendono dai monti e ai piedi dei versanti, allagamenti e frane si verificano sulla singola casa.
Punti chiave
- Città dei coltelli, tra le Prealpi e i magredi del Cellina.
- Zona sismica 1, la più alta; accelerazione circa 0,253 g.
- Residenti in calo del 2,8% dal 2011, stranieri all'11,1%.
- Inverni freddi: isolamento e impianti pesano sulle spese.
In breve
Maniago è un comune della provincia di Pordenone, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 11.490 residenti, 10° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Maniago è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 13 comuni su 50 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,253 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Maniago conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'11,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Maniago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.741 euro, in linea con la provincia (25.584 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Maniago è in zona climatica E, con 2.850 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 283 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Maniago risultano 11 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,6% del territorio di Maniago, contro l'8,5% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Maniago è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Maniago non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Maniago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Maniago sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 59 sezioni di censimento abitate a Maniago. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 99,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 093025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.