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Mangone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Mangone

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Mangone.

Mangone, la valle del Savuto a sud di Cosenza

Mangone sta sulle alture della valle del Savuto, a sud di Cosenza, a circa ottocento metri di quota, con la Sila verso est e la catena costiera verso il Tirreno a ovest. Cosenza e l'area universitaria di Rende si raggiungono lungo l'autostrada A2, che corre nella zona, e questo rende il paese una scelta possibile anche per chi lavora in città.

A differenza di molti piccoli comuni calabresi, Mangone cresce. Nel 2023 i residenti erano 1.910, in crescita del 4,8% dal 2011, con 87 persone in più. L'età media è di 44,3 anni, contro 46,1 in provincia, e gli over 65 sono il 21,7%, meno del 24,4% provinciale. Gli stranieri sono il 5,0%. I redditi dichiarati superano la media della provincia di Cosenza.

Per chi compra, il dato da mettere al primo posto è il terremoto. Mangone è in zona sismica 1, la più alta, come altri 64 comuni del Cosentino, con un'accelerazione attesa di 0,276 g. Che si tratti di una casa nel centro antico o di una villetta recente, conviene chiedere progetto strutturale, collaudo e certificato di agibilità, e farsi spiegare eventuali ampliamenti.

La quota si sente: la zona climatica è la E, gli inverni sono freddi e possono portare neve, e isolamento e riscaldamento pesano sulle spese. Le case si dividono tra il centro su un pendio, con strade strette, e le zone più recenti lungo le strade principali.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva dall'indirizzo alla particella. Frane sui versanti e allagamenti lungo i torrenti si controllano sull'indirizzo nelle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Valle del Savuto, a sud di Cosenza, lungo la A2.
  • Residenti in crescita del 4,8% dal 2011.
  • Zona sismica 1, la più alta, accelerazione 0,276 g.
  • Zona climatica E: inverni freddi a questa quota.

In breve

Mangone è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.910 residenti, 75° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mangone è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,276 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Mangone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,8%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mangone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.297 euro, più della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mangone è in zona climatica E, con 2.399 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 805 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mangone risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,8% del territorio di Mangone, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Mangone non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mangone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mangone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Mangone. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 15,1%
  • discreta 84,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078075. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.