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Malvito: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Piana 1, Malvito.

Malvito, un paese di collina sopra la valle dell'Esaro

Malvito è un paese di collina nella parte settentrionale della provincia di Cosenza, affacciato sulla valle dell'Esaro, tra la piana di Sibari a est e la catena costiera a ovest. Il centro antico sta in alto, con case in pietra e strade ripide, mentre più in basso la campagna è fatta di uliveti, seminativi e case sparse. Cosenza e i servizi principali si raggiungono in auto.

Per chi compra le case di paese sono spesso grandi e su più livelli, con muri in pietra e coperture da verificare. Prima di un acquisto conviene un sopralluogo con un tecnico, perché lo stato delle strutture, la regolarità urbanistica e gli impianti fanno la differenza sul costo finale dei lavori. In campagna contano strade di accesso, acqua e scarichi.

Gli abitanti sono 1.617 nel 2023, in calo del 13,4% rispetto ai 1.867 del 2011. L'età media è di 47,4 anni, contro 46,1 in provincia, gli over 65 sono il 24,8% e gli stranieri il 2,6%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

La Calabria settentrionale ha una pericolosità sismica alta: nella provincia di Cosenza 65 comuni sono in zona 1 e 85 in zona 2. Malvito è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,238 g. Per una casa in muratura vecchia la domanda da fare è se sono stati eseguiti consolidamenti, e quando.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella. Sui versanti e vicino ai torrenti, frane e allagamenti si leggono per il singolo indirizzo sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Paese di collina sulla valle dell'Esaro, a nord di Cosenza.
  • Case in pietra su più livelli, da verificare con un tecnico.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,238 g.
  • Residenti in calo del 13,4% dal 2011.

In breve

Malvito è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.617 residenti, 88° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Malvito è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,238 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Malvito conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,4%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Malvito ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.474 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Malvito è in zona climatica D, con 1.821 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 449 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Malvito risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,3% del territorio di Malvito, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Malvito non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Malvito: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Malvito sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Malvito. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078073. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.