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Maierà: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Maierà

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Arieste 1, Maierà.

Maierà, il paese in collina alle spalle di Diamante

Maierà guarda il Tirreno dall'alto. È un paese collinare della costa cosentina, sulle alture che stanno alle spalle di Diamante, con il nucleo antico in alto e campagne di uliveti, orti e macchia sui versanti. D'estate la costa si riempie di turisti, mentre il paese conserva un ritmo da entroterra.

Per chi compra le domande sono due: dove, e per quanto tempo all'anno. Le case del centro storico sono spesso vecchie abitazioni di famiglia su più livelli, con scale e accessi stretti, adatte a chi vuole una base vicina al mare ma lontana dal traffico estivo. Più in basso si trovano villette e case sparse con terreno. Il report misura per ogni indirizzo pendenza del terreno, distanza dai servizi e mappe ufficiali delle frane, che sui versanti vanno sempre guardate.

I residenti sono 1.123 nel 2023, in calo dell'8,8% sul 2011. L'età media stimata è di 48,3 anni, sopra quella provinciale di 46,1, e gli over 65 sono il 27,5%. Gli stranieri sono il 2,2%. I redditi dichiarati sono nettamente più bassi della media della provincia di Cosenza.

Il pericolo sismico va preso sul serio. Maierà è in zona 2, come 85 dei 150 comuni della provincia, mentre gli altri 65 stanno in zona 1; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,141 g. Per una casa in muratura nel borgo conviene chiedere a un tecnico una valutazione di muri, solai e tetto, e verificare se sono stati fatti lavori di rinforzo.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: il report trova il lotto dall'indirizzo. Il clima è da zona D, con inverni miti.

Punti chiave

  • Paese collinare della costa cosentina, alle spalle di Diamante.
  • Residenti in calo dell'8,8% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,141 g.
  • Versanti: pendenza e frane da controllare sull'indirizzo.

In breve

Maierà è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.123 residenti, 106° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Maierà è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,141 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Maierà conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,8%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Maierà ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.915 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Maierà è in zona climatica D, con 1.527 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 360 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Maierà risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di Maierà, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Maierà non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Maierà: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Maierà sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Maierà. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078071. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.