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Maida: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Federico Nobile 1, Maida.

Maida, la collina sopra la piana di Lamezia

A Londra c'è un quartiere chiamato Maida Vale, e il nome viene proprio da qui: ricorda la battaglia combattuta nel 1806 nella piana sotto il paese tra truppe britanniche e francesi. Maida è un centro collinare della provincia di Catanzaro, affacciato sulla piana di Sant'Eufemia, la grande pianura di Lamezia Terme che scende fino al Tirreno. L'aeroporto di Lamezia e la stazione di Lamezia Terme Centrale sono a una ventina di minuti d'auto.

Il territorio ha due facce. In collina c'è il paese vecchio, con case in muratura addossate e strade in pendenza; in basso la pianura agricola, con uliveti, agrumeti, serre e abitazioni sparse. Per chi compra conviene capire da subito dove si trova l'immobile, perché problemi e costi cambiano: nel centro storico pesano l'età dei muri e gli accessi, in pianura la distanza dai servizi e dai corsi d'acqua.

I residenti sono 4.493, praticamente quanti nel 2011 (36 in più). La popolazione è relativamente giovane, con un'età media di 44,8 anni contro 46,1 in provincia, e gli stranieri sono il 12,4%, una quota alta per la Calabria, in una zona dove l'agricoltura della piana chiede molta manodopera. I redditi dichiarati restano ben sotto la media provinciale.

Il rischio sismico è tra i più alti d'Italia. Maida è in zona 1, come altri 44 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,268 g. Prima di comprare vanno chiesti anno di costruzione, tipo di struttura e interventi eseguiti. Il report controlla anche le mappe ufficiali delle frane sui versanti e quelle degli allagamenti in pianura, sempre per il singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Collina sopra la piana di Lamezia; da qui prende il nome Maida Vale.
  • 4.493 residenti, stabili dal 2011; stranieri al 12,4%.
  • Zona sismica 1, accelerazione alta: circa 0,268 g.
  • Paese in collina e pianura agricola: rischi diversi.

In breve

Maida è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 4.493 residenti, 16° su 80 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Maida è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (45 su 80) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,268 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Maida conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Maida ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.211 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Maida è in zona climatica C, con 1.323 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 299 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Maida risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 2,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di Maida, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Maida ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Maida: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Maida sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Maida. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,5%
  • discreta 99,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 079069. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.