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Mafalda: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Vittorio Emanuele 1, Mafalda.

Mafalda, sulle colline molisane sopra la valle del Trigno

Mafalda guarda dall'alto la valle del Trigno, il fiume che nel suo ultimo tratto separa il Molise dall'Abruzzo. È un paese di collina della provincia di Campobasso, sui 450 metri, circondato da campi coltivati e oliveti, con la costa adriatica raggiungibile in auto.

La vita di tutti i giorni si appoggia ai centri più grandi della zona per la spesa, la sanità e le scuole superiori. Le case sono in gran parte abitazioni indipendenti, molte nel centro storico, con scale interne, cantine e pochi spazi esterni; altre sono case di campagna. Per chi compra contano le condizioni strutturali e gli impianti, spesso datati. La zona climatica è la D. I redditi dichiarati sono decisamente sotto la media della provincia.

I residenti sono 1.091 nel 2023, 140 in meno rispetto al censimento 2011 (un calo dell'11,4%). L'età media è di 48,7 anni, contro 47,6 in provincia, e gli over 65 sono il 30,2%. Gli stranieri sono il 3,6%.

Per i terremoti Mafalda è in zona 3: nella provincia di Campobasso solo 9 comuni su 84 sono in questa zona, mentre gli altri sono in zona 1 o 2. L'accelerazione attesa è comunque di 0,123 g, e in una casa vecchia vale la pena chiedere se sono stati fatti lavori su tetto, solai e muri.

Sui versanti delle colline il pericolo di frana cambia da un punto all'altro: il report controlla l'indirizzo sulle mappe ufficiali. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile e dall'indirizzo si arriva al lotto.

Punti chiave

  • Collina molisana sopra la valle del Trigno.
  • Residenti in calo dell'11,4% dal 2011.
  • Zona sismica 3, come solo 9 comuni della provincia.
  • Frane sui versanti: verifica sull'indirizzo.

In breve

Mafalda è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 1.091 residenti, 41° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mafalda è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 9 comuni su 84 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,123 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,4%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mafalda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.772 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mafalda è in zona climatica D, con 1.929 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 459 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mafalda risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Mafalda, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mafalda non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mafalda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mafalda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Mafalda. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 11,7%
  • buona 88,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.