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Macchia Valfortore: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Napoli 1, Macchia Valfortore.

Macchia Valfortore, un paese di collina nella valle del Fortore

Il nome dice già dove si trova: Macchia Valfortore sta nella valle del Fortore, il fiume che scende dall'Appennino molisano verso la Puglia e che in questo tratto forma il lago artificiale di Occhito. Il paese è costruito in collina, sui 480 metri, in un territorio di campi e boschi lontano dalle strade di grande traffico. Per uffici, ospedale e scuole superiori il riferimento è Campobasso.

Chi compra qui sceglie quasi sempre una casa di paese, spesso in pietra e su più piani, oppure una casa di campagna con un pezzo di terreno. Conviene vederla anche d'inverno: la zona climatica è la D, il freddo non è quello della montagna ma il riscaldamento resta acceso per mesi. Per la spesa grande e per buona parte dei servizi si prende la macchina.

Nel 2023 i residenti erano 470, contro i 621 del censimento 2011, con un calo del 24,3%. L'età media stimata è di 53,7 anni, sopra i 47,6 della provincia, e gli over 65 sono il 38,3% contro il 26,5% del territorio provinciale. Gli stranieri sono il 0,9%. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.

Per il terremoto Macchia Valfortore è in zona 2, come 64 dei 84 comuni della provincia di Campobasso, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,204 g. In una casa vecchia la domanda da fare al venditore riguarda gli interventi sulle strutture: quando sono stati fatti, da chi, e se esistono le carte.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono anche questo comune, quindi dal civico il report arriva alla particella. Sui versanti della valle il pericolo di frana cambia da un lotto all'altro e va letto sulle mappe ufficiali, come fa il report per ogni indirizzo.

Punti chiave

  • Paese di collina nella valle del Fortore, vicino al lago di Occhito.
  • 470 residenti nel 2023, in calo del 24,3% dal 2011.
  • Over 65 al 38,3%, contro il 26,5% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,204 g.

In breve

Macchia Valfortore è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 470 residenti, 67° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Macchia Valfortore è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,204 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Macchia Valfortore conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 24,3%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 38% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Macchia Valfortore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.353 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Macchia Valfortore è in zona climatica D, con 1.992 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 477 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Macchia Valfortore risultano 1 scuola e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Macchia Valfortore, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Macchia Valfortore non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Macchia Valfortore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Macchia Valfortore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Macchia Valfortore. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.