Luzzara: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio nell'Emilia, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Luzzara
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 1, Luzzara.
Luzzara, sul Po al confine con la Lombardia
Luzzara è l'ultimo comune reggiano prima del Po e della provincia di Mantova. Il paesaggio è quello della golena: argini alti, pioppeti, campi aperti e cascine, con il capoluogo e le frazioni di Villarotta e Codisotto a pochi chilometri l'uno dall'altra. Qui è nato Cesare Zavattini, lo sceneggiatore del neorealismo, e il paese ospita un museo dedicato all'arte naïf che porta il suo nome.
La vicinanza al Po è il dato da cui partire. Le zone abitate sono protette dagli argini maestri, ma nelle aree golenali e più basse l'acqua è una presenza concreta, e le case di campagna hanno spesso cantine umide e fondazioni poco profonde su terreni argillosi. Il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo esatto.
Negli ultimi anni il paese ha perso abitanti: 8.555 nel 2023, in calo del 6,7% rispetto al 2011. Gli stranieri sono il 16,4%, una quota alta, e molti lavorano nell'agricoltura e nelle aziende della zona. L'età media è di 45,9 anni (in provincia 45,3), gli over 65 sono il 24,7%. I redditi dichiarati restano sotto la media reggiana.
I servizi sanitari censiti sono pochi, 0,12 ogni 1.000 abitanti contro 0,48 in provincia, e per ospedale e specialisti si va verso Guastalla o Reggio Emilia. Le scuole invece sono in linea con la media.
Il comune è in zona sismica 3, come 34 comuni della provincia di Reggio Emilia, con un'accelerazione attesa di circa 0,098 g. Nella pianura del Po i terreni morbidi possono amplificare le scosse: per case coloniche, fienili ristrutturati e capannoni conviene chiedere se sono state fatte verifiche e interventi sulle strutture. La particella catastale si trova sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per tutto il comune.
Punti chiave
- Paese del Po, fra argini e golene, al confine con il Mantovano.
- Stranieri al 16,4%, residenti in calo dal 2011.
- Sanità sotto la media: 0,12 strutture ogni 1.000 abitanti.
- Zona sismica 3; allagamenti da verificare per indirizzo.
In breve
Luzzara è un comune della provincia di Reggio nell'Emilia, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 8.555 residenti, 20° su 42 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Luzzara è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 42) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,098 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 16,4%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Luzzara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.504 euro, meno della media della provincia (27.273 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Luzzara è in zona climatica E, con 2.434 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 22 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Luzzara risultano 7 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 3 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,3% del territorio di Luzzara, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Luzzara non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Luzzara non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Luzzara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Luzzara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 85 sezioni di censimento abitate a Luzzara. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 10,8%
- discreta 54,6%
- buona 34,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 035026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.